Дело Номер обезличен г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 августа 2010 года г.Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Козленковой Т.В., при секретаре Неплюевой О.Н., с участием истицы Сухановой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой В.Г. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенным строением, у с т а н о в и л: Истица Суханова В.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой 48,6 кв.м, состоящий из лит.А. Свои исковые требования обосновывает тем, что право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Липецкая область, Липецкий район, ..., ..., дом Номер обезличен зарегистрировано за ее мужем ФИО2, который умер Дата обезличена года. После его смерти она приняла наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года на земельный участок. В 2000 году ее муж без соответствующего разрешения произвел перепланировку жилого дома путем устройства перегородки с дверным проемом в коридоре (лит.А). Поскольку перепланировка жилого дома произведена самовольно, она не может произвести регистрацию своего права собственности на спорный жилой дом. Самовольная перепланировка жилого дома выполнена с учетом требований строительных норм и правил и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истица Суханова В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на иск не представил. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР Номер обезличен от Дата обезличена года (в ред. Дата обезличенаг.) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Таким образом, объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а пристройки, подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности. В соответствии ст.222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п.3 и п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и порядке, которые установлены органом осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., д.Номер обезличен, Липецкого района, Липецкой области. По договору дарения от Дата обезличена года ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом Номер обезличен, площадью 65,3 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., д.Номер обезличен, Липецкого района, Липецкой области. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Суханова В.Г. приняла наследство на указанный земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказано в связи с самовольным возведением нового объекта – спорного жилого дома лит.А. Согласно справке нотариуса нотариального округа ФИО4 дети ФИО2 отказались от принятия наследства в пользу своей матери Сухановой В.Г. По данным БТИ собственником спорного жилого дома значится ФИО2 Право собственности зарегистрировано Дата обезличена года. Согласно техническому паспорту на Дата обезличена года общая площадь жилого дома Номер обезличен составляет 66,1 кв.м, в том числе жилая 48,6 кв.м. Жилой дом состоит из жилого дома лит.А. Перепланировка лит.А произведена самовольно. Истица представила суду доказательства, что самовольные перепланировка жилого дома не нарушает строительные нормы и правила. Согласно техническому заключению ООО ФИО все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит.А отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Разрешение на реконструкцию (строительство) не требуется. По заключению управления ФГУЗ ФИО15 Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен по ..., ..., Липецкого района, Липецкой области соответствуют требованиям СанПиН Дата обезличена «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Согласно заключению от Дата обезличена года ФИО10 жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., Липецкого района соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности. По заключению филиала ФИО11 перепланировка жилого дома в указанном жилом доме не нарушают требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке ФИО12 внешнее электроснабжение спорного жилого дома выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. Согласно заключению ООО ФИО13 перепланировка лит.А не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом Номер обезличен, расположенный по ..., ..., Липецкого района, Липецкой области с перепланировкой лит.А не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Сухановой В.Г. право собственности на указанный жилой дом состоящего из жилого дома лит.А, общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой 48,6 кв.м. и хозяйственных строений. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Сухановой В.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, ..., ..., дом Номер обезличен, состоящего из жилого дома лит.А, общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой 48,6 кв.м и хозяйственных строений. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья Полный текст решения изготовлен 23.08.2010г.