Дело Номер обезличенг. РЕШЕНИЕ председательствующего судьи Козленковой Т.В., при секретаре Неплюевой О.Н., с участием представителя истицы – Смоляковой Ю.В., третьих лиц Домничевой Н.С., Домничева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Домничевой О.С. к Администрации Липецкой области, Администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Истица Домничева О.С. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района, администрации Липецкой области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (комнату) Номер обезличен расположенное по адресу: Липецкая область, Липецкий район, д...., ..., дом Номер обезличен, общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой 13,3 кв.м. Свои исковые требования обосновывает тем, что с Дата обезличена года она является нанимателем жилого помещения – комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., д...., Липецкого района, которая была выделена ей на основании ордера сельской администрации на семью из трех человек. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится, не состоит на балансе в администрации сельского поселения, поэтому она не имеет возможности приватизировать жилое помещение – комнату Номер обезличен. Ранее она участие в приватизации жилья не принимала. Ее дети в приватизации указанной квартиры участвовать не желают. Истица Домничева О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие Представитель истицы - Смолякова Ю.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования истицы поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении третьих лиц Третьи лица Домничева Н.С. и Домничев А.С. в суде исковые требования Домничевой О.С. признали в полном объеме. Представители администрации Липецкого муниципального района и сельского поселения Новодеревенский сельский совет Липецкого муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие и исковые требования истицы признали в полном объеме. Представитель администрации Липецкого области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины своей неявки не сообщил, возражений не представил. Выслушав объяснения представителя истицы, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Домничевой О.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно справке сельской администрации ордер на спорное жилое помещение был выдан Домничевой О.С. Дата обезличена года, но сам ордер утерян л.д.Номер обезличен Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире с Дата обезличена года зарегистрированы истица – глава семьи и ее двое детей: сын Домничев А.С., ... года рождения и дочь Домничева Н.С., ... года рождения. Согласно техническому паспорту, составленному ОГУП по состоянию на Дата обезличена года, общая площадь комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., д. ..., Липецкого района Липецкой области составляет 47,9 кв.м., в том числе жилая 13,3 кв.м. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Договор социального найма жилого помещения администрацией сельского поселения заключен с нанимателем Домничевой О.С. По данным БТИ Домничева О.С. участия в приватизации жилья не принимала. Согласно сообщениям Территориального управления, Комитета спорная квартира в реестре муниципальной собственности Липецкого муниципального района, государственной собственности Липецкой области, федерального имущества, а также на балансе администрации сельского поселения, комната Номер обезличен, расположенная по адресу: Липецкая область, Липецкий район, д...., ..., дом Номер обезличен, не значится. Таким образом, судом установлено, что в настоящее время спорное жилое помещение, т.е комната Номер обезличен не принята в муниципальную или федеральную собственность. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с изменениями и дополнениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Поскольку из представленных документов видно, что истица с Дата обезличена года зарегистрирована и проживает в спорной комнате со своей семьей, она является квартиросъемщиком, оплачивает коммунальные платежи за нее, то суд приходит к выводу, что с ней был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. При изложенных обстоятельствах и учитывая, что истица проживает в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., д...., Липецкого района на основании договора социального найма жилого помещения, члены ее семьи в приватизации спорного жилого помещения участия не желают принимать, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Признать за Домничевой О.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (комнату Номер обезличен), расположенную по адресу: Липецкая область, Липецкий район, д...., ..., дом Номер обезличен, общей площадью 47,9 кв.м, из них жилой 13,3 кв.м, (в том числе с учетом балконов и лоджий 57,7 кв.м.). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в десятидневный срок со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Липецкий районный суд. Судья Полный текст решения изготовлен 24.08.2010г.