Дело Номер обезличен год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 августа 2010 года г.Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Козленковой Т.В., при секретаре Неплюевой О.Н., с участием представителя истицы Соколовой Т.Я. – Калмыковой И.М., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Т.Я. к Администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольного переустройства и возведения строения у с т а н о в и л: Истица Соколова Т.Я. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, д...., ..., состоящего из жилого дома (лит.А), пристроек (лит.а, лит.а1, лит.а2) общей площадью 21,8 кв.м, в том числе жилой 19,4 кв.м и хозяйственных строений. Исковые требования обосновывает тем, что на праве собственности ей принадлежит указанный жилой дом, право собственности за ней зарегистрировано в БТИ Дата обезличена года. Без соответствующего разрешения она произвела в своем доме переустройство, сделала (лит.а1) из сарая и возвела пристройку (лит.а2), в результате чего изменилась как общая, так и жилая площадь жилого дома. Имеется техническое заключение, что произведенное переустройство в доме и самовольно возведенная пристройка пригодны к эксплуатации, несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Однако в связи с самовольно произведенным переустройством дома, она не может получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. В судебном заседании представитель истицы – Калмыкова И.М. поддержала исковые требования Соколовой Т.Я., ссылаясь на доводы, что изложены в исковом заявлении. Представитель администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что возражений на иск не имеется. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск Соколовой Т.Я. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. По данным технического паспорта на Дата обезличена года право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, д...., ..., общей площадью 18,6 кв.м зарегистрировано за Соколовой Т.Я. Дата обезличена года на основании договора дарения от Дата обезличена года. На переустройство лит.а1 и строительство пристройки лит.а2 разрешение не предъявлено. В связи с указанным переоборудованием образовался новый объект права собственности. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР №4 от 31.07.1981 года (в ред. 30.11.1990г.) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Таким образом, объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а пристройки, подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности. В соответствии ст.222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из материалов дела следует и установлено судом, что Соколова Т.Я. без соответствующего разрешения произвела переустройство жилого дома и возвела пристройку лит.а2, в результате чего изменилась, общая и жилая площадь всего дома. Истица представила суду доказательства, что спорный жилой дом расположен на принадлежащем Соколовой Т.Я. земельном участке, что подтверждается свидетельством о праве собственности от Дата обезличена года. Кроме этого, истица представила суду доказательства, что переустройство лит.а1 из сарая и возведенная пристройка лит.а2 жилого дома Номер обезличен по ..., с...., Липецкого района, Липецкой области не нарушают строительные нормы и правила. Согласно заключению ООО все несущие и ограждающие конструкции пристройки лит.а1 и пристройки лит.2 жилого дома Номер обезличен, по ..., с.... отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. По заключению управления ФГУЗ Номер обезличен от Дата обезличена г.после переустройства жилой дом Номер обезличен по ..., с.... соответствует требованиям СанПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. По заключению филиала переоборудование указанного жилого дома не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. На основании справки ОАО внешнее электроснабжение жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: с...., ..., Липецкого района выполнено в соответствии с действующими нормами и правилами. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно заключению от Дата обезличена. государственной противопожарной службы жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: с...., ..., Липецкого района соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности. Согласно заключению МУП водоснабжение указанного жилого дома выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями и сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. При таких обстоятельства, учитывая, что жилой дом Номер обезличен, расположенный по ..., с...., Липецкого района, Липецкой области, в связи с произведенными в жилом доме переустройством лит.а1 и возведения пристройки лит.а2, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Соколовой Т.Я. право собственности на указанный жилой дом, состоящего из жилого дома (лит.А), пристроек (лит.а, лит.а1, лит.а2) общей площадью 21,8 кв.м, в том числе жилой 19,4 кв.м и хозяйственных строений. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Соколовой Т.Я. право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, д...., ..., дом Номер обезличен, состоящего из жилого дома (лит.А), пристроек (лит.а, лит.а1, лит.а2) общей площадью 21,8 кв.м, в том числе жилой 19,4 кв.м и хозяйственных строений. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья Полный текст решения изготовлен 02.09.2010 г.