Дело Номер обезличен г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 августа 2010 года г.Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Козленковой Т.В., при секретаре Неплюевой О.Н., с участием представителя истца Мелиховой О.Н., действующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ниненко М.Г. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Истец Ниненко М.Г. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 133,2 кв.м., в том числе жилой 89,2 кв.м, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с...., ..., дом Номер обезличен. Свои исковые требования обосновывает тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с...., ..., Номер обезличен, который он приобрел для строительства жилого дома. На данном земельном участке в Дата обезличена году без соответствующего разрешения он возвел жилой дом общей площадью 133,2 кв.м. Поскольку строительство дома произведено самовольно, он не может произвести регистрацию своего права собственности на спорный жилой дом. Строительство жилого дома выполнено с учетом требований строительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Представитель истца Мелихова О.Н. в судебном заседании исковые требования Ниненко М.Г. поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на иск не представил. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР №4 от 31.07.1981 года (в ред. 30.11.1990г.) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Таким образом, объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а пристройки, подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности. В соответствии ст.222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Ниненко М.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: с...., ..., участок ..., Липецкого района, Липецкой области. По данным БТИ собственником спорного жилого дома значится Ниненко М.Г., но право собственности за ним не зарегистрировано. Согласно техническому паспорту на Дата обезличена года общая площадь жилого дома Номер обезличен составляет 133,2 кв.м., в том числе жилая 89,2 кв.м. Жилой дом состоит из жилого дома лит.А, мансарды Лит.Над.А. Разрешение на строительство не предоставлено. Истец представил суду доказательства, что строительство жилого дома не нарушает строительные нормы и правила. Согласно техническому заключению ООО все несущие и ограждающие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: с...., ..., участок ..., отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Разрешение на строительство не требуется. По заключению управления ФГУЗ Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен по ..., с.... Липецкого района, Липецкой области соответствуют требованиям СанПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Согласно заключению от Дата обезличена года государственной противопожарной службы по Липецкому району указанный жилой дом Номер обезличен соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности. По заключению филиала газоснабжение в указанном доме отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке электрических сетей внешнее электроснабжение спорного жилого дома выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. Согласно заключению ООО строительство жилого дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольно возведенный истцом жилой дом Номер обезличен, расположенный по ..., с...., Липецкого района, Липецкой области не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Ниненко М.Г. право собственности на указанный жилой дом общей площадью 133,2 кв.м., в том числе жилая 89,2 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Ниненко М.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с...., ..., дом Номер обезличен, состоящего из жилого дома (Лит.А), мансарды (Лит.НадА), общей площадью 133,2 кв.м, в том числе жилой 89,2 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья Полный текст решения изготовлен 31.08.2010г.