Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Епихина А.А., с участием истца Бова Н.П., при секретаре Копытиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Бова Н.С. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, установил: Бова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на дом, ссылаясь на то, что на основании договора купли продажи от Дата обезличена она является собственником земельного участка площадью 1 928 м2, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с Введенка, ..., .... На основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена она является собственником домовладения расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с Введенка, ..., .... В принадлежащем истцу доме и на земельном участке самовольно произведена перепланировка дома и помещения литер «А, А1» площадью (13 + 22,3) кв.м, общая площадь 35,3 м2, в том числе жилая 35,3 м2, и самовольно возведены помещения литера «А2, al» площадью (2,4+2,3+18,9+7,8+5,1) общая площадь 36,5 м2. Общая площадь дома составляет 71,8 м2, в том числе жилая 35,3 м2 Произведённые самовольно перепланировка жилого дома и самовольная постройка помещений жилого дома по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с Введенка, ..., ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В судебном заседании Бова Н.С. просила сохранить жилой дом в переустроенном состоянии и признать за ней право собственности на переустроенный жилой дом площадь всех частей здания 71,8 кв.м., общей площадью 58,9 м, в том числе жилой 35,3 м. Она пояснила, что в Дата обезличена году купила жилой дом меньшей площадью, но сделала в нем пристройки и перепланировку. Нумерация дома в дальнейшем по решению сельсовета была изменена с дома Номер обезличен на дом Номер обезличен. Представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области. Выслушав объяснения Бова Н.С., рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Бова Н.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Бова Н.С. на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен по ..., с. Введенка, Липецкого района Липецкой области. Согласно договору купли продажи жилого дома от 17 сентября 1996 года, по которому Казакова З.Г. продала, а Бова Н.С. купила жилой дом, находящийся по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Введенка, ..., ..., общей полезной площадью 18,7 кв.м., в том числе жилой 13,0 кв.м. л.д.Номер обезличен). Из технического паспорта на домовладение Номер обезличен по ..., с. Введенка Липецкого района Липецкой области, составленного по состоянию на Дата обезличена, следует, что площадь всех частей здания составляет 71,8 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 58,9 кв.м., жилая – 35,3 кв.м. Разрешение на возведение жилой пристройки лит А2 и пристройки лит.а1 не предоставлено, разрешение на перепланировку лит.А, лит. А1 не предоставлено л.д.Номер обезличен). В соответствии с техническим заключением ОГУП ФИО7 от Дата обезличена - все конструкции строений жилого дома Лит.А с пристройками Лит.А1, Лит. А2, лит.а1, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с Введенка, ..., ..., находятся в удовлетворительном состоянии, строение соответствует СНиП, здание пригодно для дальнейшей эксплуатации л.д.Номер обезличен). Согласно экспертному заключению ФИО8 от Дата обезличена Номер обезличен индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с Введенка, ..., ..., соответствует «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям» л.д.Номер обезличен). Согласно заключению о противопожарном состоянии ФИО9 от Дата обезличена по проверенным строениям лит А, А1,А2, а.1, расположенных по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с Введенка, ..., ..., нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено л.д.Номер обезличен). Согласно заключению филиала ФИО10 Согласно заключению ООО ФИО11 объекты: перепланировка лит. А, А1, возведение лит. А2, а1, расположенные по адресу: ... ..., Введенка с, Липецкий район Липецкая область, не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача в эксплуатацию возможна л.д.Номер обезличен). Согласно справки ФИО12 внешнее электроснабжение жилого дома расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с Введенка, ..., ..., выполнено в соответствии с ПУЭ л.д.Номер обезличен). В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Из свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена, а также из договора купли – продажи земельного участка от Дата обезличена следует, что Бова Н.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный администрацией Липецкого муниципального района для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1928 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Введенка, ..., дом Номер обезличен л.д.Номер обезличен). С учетом исследованных доказательств, суд считает, что произведенное истцом самовольное возведение жилой пристройки лит. А2, и пристройки лит.а1, а также перепланировка лит.А. лит.А1 в домовладении Номер обезличен по ..., с. Введенка, Липецкого района Липецкой области не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно признание за истцом право собственности на вышеуказанное домовладение с учетом изменившейся общей и жилой площади дома. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Бова Н.С. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Введенка, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд. Судья А.А. Епихин Полный текст решения изготовлен Дата обезличена