Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Епихина А.А., с участием истца Салищева А.И., при секретаре Копытиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Селищева А.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, установил: Салищев А.И. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на дом, ссылаясь на то, что в 1995 г. он по договору дарения домовладения от Дата обезличена принял в дар жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Троицкое, ..., .... Право собственности на жилой дом зарегистрировано в БТИ Липецкого района за Номер обезличен от Дата обезличена Земельный участок, на котором расположено вышеуказанное домовладение, принадлежит истцу на праве собственности и зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Липецкой области Дата обезличена (свидетельство серии Номер обезличен). В Дата обезличена году истец самовольно без получения соответствующего разрешения на реконструкцию, произвел строительство пристройки лит. А1, в результате чего общая площадь дома увеличилась на 32,4 кв.м. Салищев А.И. обратился в Липецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с просьбой зарегистрировать право собственности на жилой дом. Однако, ему было отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, в виду того что отсутствуют документы подтверждающие узаконение возведенной пристройки. Истец обратился в Комитет по градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Липецкого муниципального района с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного домовладения. Председатель данного комитета отказал ему в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома по тому основанию, что предъявленные документы не соответствуют статье 55 Градостроительного кодекса РФ, то есть отсутствует разрешение на реконструкцию. В судебном заседании Салищев А.И. просил признать за ним право собственности, на домовладение с учетом самовольно возведенной жилой пристройки лит. А1, согласно технического паспорта составленного по состоянию на Дата обезличена., общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., расположенное по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Троицкое, ..., ..., ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области. Выслушав объяснения истца, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Салищева А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Салищеву А.И. на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен по ..., с. Троицкое Липецкого района Липецкой области. Согласно договору дарения, ФИО3 подарила Дата обезличена. ? вышеназванного дома истцу л.д.Номер обезличен). Другая половина дома уже принадлежала Салищеву А.И. Из технического паспорта на домовладение Номер обезличен по ..., с. Троицкое Липецкого района Липецкой области, составленного по состоянию на 08.06.2010 года, следует, что его общая площадь составляет 63,1 кв.м., жилая – 38,1 кв.м.. разрешение на строительство жилой пристройки лит А1 не представлено, т.е. она возведена самовольно. Как следует из заключения ООО ФИО6, все несущие и Индивидуальный жилой дом Номер обезличен по ..., с. Троицкое Липецкого района Липецкой области соответствует требованиям п. 4.5, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.21002-00 л.д. Номер обезличен). Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Из свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена следует, что Салищеву А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1176 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Троицкое, ... л.д.Номер обезличен). С учетом исследованных доказательств, суд считает, что произведенное истцом самовольное возведение жилой пристройки лит А1 к домовладению Номер обезличен по ..., с. Троицкое, Липецкого района Липецкой области не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно признание за истцом право собственности на вышеуказанное домовладение с самовольно возведенной жилой пристройкой (лит А1). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Селищева А.И. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Липецкая область Липецкий район, с. Троицкое, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., с учётом самовольно возведённой жилой пристройки (лит. А1). Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд. Судья А.А. Епихин Полный текст решения изготовлен Дата обезличена
ограждающие конструкции жилой пристройки лит. А.1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. При проведении проверки помещений нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены (согласно заключению ГУ МЧС России по Липецкой области от Дата обезличена водяное, газовое, электроснабжение выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями л.д.Номер обезличен).