Дело Номер обезличенг. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 сентября 2010 года г.Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Козленковой Т.В., при секретаре Золотаревой А.В., с участием истца Гребенщикова А.П. и его представителя Микрюковой Ю.В., действующей по доверенности, ответчиков Зайцевой Г.М., Гребенщикова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенщикова А.П. к администрации Липецкого муниципального района, Зайцевой Г.М., Гребенщикову М.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, установил: Истец Гребенщиков А.П. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района, Зайцевой Г.М., Гребенщикову М.А. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с...., ..., дом Номер обезличен, состоящий из жилого дома лит.А, подвала лит. под А, пристройки лит.а, общей площадью 196,2 кв.м., в том числе жилой 32,3 кв.м. и хозяйственных строений. Свои исковые требования обосновывает тем, что его жене ФИО5 принадлежал на праве собственности, на основании договора дарения от Дата обезличенаг., зарегистрированного в БТИ Дата обезличенаг., недостроенный жилой дом (готовность 58%), общей площадью 86 кв.м. ФИО5 завершила строительство жилого дома, в результате этого, увеличилась как общая, так и жилая площадь спорного жилого дома. Однако право собственности на новый объект за ФИО5 не было зарегистрировано. Дата обезличена года ФИО5 умерла. В установленный законом срок все наследники ФИО5: муж – Гребенщиков А.П., мать – Зайцева Г.М. и сын – Гребенщиков М.А. обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследования, однако получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не могут, в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на спорный жилой дом. Спорный жилой дом расположен на земельном участке, находящемся у истца в собственности. Самовольно возведенное строение не нарушает строительные нормы, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец Гребенщиков А.П. и его представитель Микрюкова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчики Зайцева Г.М., Гребенщиков М.А. в судебном заседании в письменных заявлениях исковые требования Гребенщикова А.П. признали полностью, признание иска заявлено ими в добровольном порядке, им разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ. Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил. Представитель третьего лица – комитета экономики, имущественных и земельных отношений администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не сообщил. Суд, с учетом мнения истца и ответчиков, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица. Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гребенщикова А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР №4 от 31.07.1981 года (в ред. 30.11.1990г.) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Таким образом, объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а пристройки, подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности. В соответствии ст.222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно данным похозяйственной книги Номер обезличен (лицевой счет Номер обезличен) жилой дом Номер обезличен, расположенный по ..., с...., Липецкого района, Липецкой области значится за ФИО5 По данным технического паспорта на Дата обезличена года собственником жилого дома Номер обезличен, расположенного по ..., с...., Липецкого района, Липецкой области, состоящего из жилого дома – лит.А, полуподвала под лит.А, лоджий- лит.а, лит.а1, общей площадью 130 кв.м., в том числе жилой 52 кв.м. и хозяйственных строений значится ФИО5 На основании свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличена года Гребенщиков А.П. является собственником земельного участка площадью 0,19662 га, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с..... На основании решения Совета депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года жилому дому и земельному участку площадью 1966 кв.м. присвоен новый почтовый адрес: Липецкая область, Липецкий район, с...., ..., .... Согласно данным технического паспорта БТИ на Дата обезличена год собственником жилого дома состоящего из лит.А, подвала лит. под А, пристройки лит.а общей площадью 196,2 кв.м., в том числе жилой 32,3 кв.м. значится ФИО5 на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличенаг., зарегистрированного в БТИ от Дата обезличенаг. С учетом собранных по делу доказательств, у суда имеются основания признать, что указанный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО5 на законных основаниях. Судом установлено, что строительство жилого дома произведено на земельном участке, находящемся в собственности истца. Истец представил суду доказательства, что спорный жилой дом не нарушает строительные нормы и правила. Согласно техническому заключению ООО все несущие и ограждающие конструкции 2-этажного жилого дома лит.А, пристройки лит.а, подвала лит. «под А» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Разрешение на реконструкцию (строительство) не требуется. Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года ФГУЗ индивидуальный жилой дом по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с...., ..., ... соответствует требованиям п.... СанПин Номер обезличен «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно заключению государственной противопожарной службы от Дата обезличена. жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: с...., ..., Липецкого района, Липецкой области соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности. Согласно акту допуска в эксплуатацию электроустановки Номер обезличен от Дата обезличена года электроустановка жилого дома Номер обезличен, расположенного в с...., ..., Липецкого района, Липецкой области отвечает установленным техническим требованиям и допускается в эксплуатацию. В соответствии ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.(ст.1112 ГК РФ). В соответствии ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства. Не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием. Отказ от части, причитающегося наследнику наследства не допускается. ФИО5 умерла Дата обезличена года согласно данным свидетельства о смерти. После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из спорного жилого дома. Из постановления нотариуса от Дата обезличенаг. следует, что после смерти наследодателя ФИО5, последовавшей Дата обезличена года, её муж – Гребенщиков А.П., мать – Зайцева Г.М. и сын – Гребенщиков М.А., обратились в нотариальную контору с заявлениями о вступлении в права наследования по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, в виде спорного жилого дома отказано, в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на спорный жилой дом. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы, не находилось. В силу ст.1165 ГК РФ раздел наследственного имущества производится по соглашению принявших наследство наследников в соответствии с причитающимися им долями. В судебном заседании ответчики Зайцева Г.М. и Гребенщиков М.А. пояснили, что между ними и истцом Гребенщиковым А.П. достигнута договоренность о разделе наследственного имущества ФИО5, согласно которой весь спорный жилой дом, принадлежавший ФИО5, перейдет по наследству полностью истцу, и он будет единственным собственником жилого дома. При изложенных обстоятельствах и учитывая, что истец в установленном законом порядке вступил в права наследования и между всеми наследниками достигнута договоренность о разделе наследственного имущества, то суд считает возможным признать за Гребенщиковым А.П. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с...., ..., состоящий из жилого жома лит.А1, подвала лит. под А, пристройки лит.а, общей площадью 196,2 кв.м., в том числе жилой 32,3 кв.м. и хозяйственных строений. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Гребенщиковым А.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с...., ..., д.Номер обезличен, состоящий из жилого дома лит.А, подвала лит. под А, пристройки лит.а, общей площадью 196,2 кв.м., в том числе жилой 32,3 кв.м и хозяйственных строений. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья подпись Копия верна Судья Т.В.Козленкова Секретарь А.В.Золотарева Полный текст решения изготовлен 17.09.2010г.