Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» сентября 2010 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Епихина А.А.,

с участием представителя истца Колбасовой М.Г. по доверенности Базанова С.В.,

при секретаре Копытиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Колбасова М.Г. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в переустроенном состоянии,

установил :

Колбасова М.Г. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в переустроенном состоянии, указывая, что она проживает в жилом доме, приобретенном на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Троицкое, улица <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в ходе реконструкции к дому сделана пристройка Лит. а1, в которой располагаются санузел, вход в санузел оборудован из кухни. В жилом доме Лит.А печное отопление заменено на отопление природным газом. Убрана перегородка между жилой комнатой и кладовкой, оборудована жилая комната большей площади. Жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Произведенная реконструкция и перепланировка в жилом доме не нарушает интересы третьих лиц и соответствует всем нормам и требованиям, предъявляемым к жилым домам. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Троицкое, ул. <адрес>, общей площадью 70 кв.м. жилой площадью 23,9 кв.м. в переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Колбасовой М.Г. – Базанов С.В. поддержал исковое требования, просил признать за Колбасовой М.Г. право собственности на домовладение №, расположенное по адресу: с. Троицкое, ул. <адрес>, Липецкого района Липецкой области, общей площадью 70 кв. метра, из них жилой - 23,9 кв. метра, с учетом перепланировки в лит. А и с учётом самовольно возведенной пристройки лит. а1, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Колбасова М.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщила.

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеется. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области и истца Колбасовой М.Г.

Выслушав объяснения представителя истца Колбасовой М.Г – Базанова С.В., исследовав письменные материалы, дела суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продала Колбасовой М.Г., принадлежащий ей по праву собственности земельный участок, площадью 4537 кв.м. и размещенный на нём жилой дом, находящийся по адресу: с. Троицкое, ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, общей площадью 65,6 кв. метра, из них жилой - 23,5 кв. метра. Договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Липецкого района за №.

Из технического паспорта на домовладение №, расположенного по адресу: с. Троицкое, ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его общая площадь составляла 70 кв.м., жилая – 23,9 кв.м. Пристройка под лит. а1 возведена самовольно, без разрешения, также самовольно произведена перепланировка в лит. А, то есть был образован новый объект собственности. Домовладение значится на праве собственности за Колбасовой М.Г.

Согласно выписки из домовой книги администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, Колбасова М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в доме № <адрес> с. Троицкое Липецкого муниципального района Липецкой области.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО6» следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит А и пристройки лит а1 к домовладению №, расположенному по адресу: с. Троицкое, ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно заключения ФГУЗ «ФИО7» № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом № <адрес> с. Троицкое Липецкого муниципального района Липецкой области соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из заключения о противопожарном состоянии ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при проведении проверки строений (Лит. а1, А) жилого дома № <адрес> с. Троицкое Липецкого муниципального района Липецкой области, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

С учетом изложенного, суд считает, что возведение пристройки а1, перепланировка в лит. А жилого дома № <адрес> с. Троицкое Липецкого муниципального района Липецкой области не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом исследованных доказательств суд считает, что произведенное истцом самовольное возведение пристройки а1 к домовладению № по ул. <адрес> с. Троицкое Липецкого муниципального района Липецкой области, в которой оборудован санузел, вход в санузел оборудован из кухни, перепланировка в Лит. А, а именно, печное отопление заменено на отопление природным газом, демонтирована перегородка между жилой комнатой и кладовкой, оборудована жилая комната большей площади, в результате перепланировки и возведения пристройки общая площадь жилого дома увеличилась, стала составлять 70 кв.м., жилая площадь - 23, 9 кв.м., не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно признание за истцом право собственности на вышеуказанное домовладение в переустроенном состоянии, с учётом самовольно возведенной пристройки Лит а 1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Колбасова М.Г. право собственности на домовладение №, расположенное по адресу: Липецкая область Липецкий район, с. Троицкое, ул. <адрес>, общей площадью 70 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня оглашения через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья А.А. Епихин