Гражданское дело Номер обезличен г.

РЕШЕНИЕ

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре Ретунской Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Дмитриевой М.С. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Вербиловского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

установил:

 Дмитриева М.С. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Вербиловского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ей на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... Липецкого района. Дом расположен на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. В Дата обезличена г. ею была произведена реконструкция жилого дома, а именно: возведена пристройка Лит а1, пристройка Лит А1 переоборудована из холодной в отапливаемую. Все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. Переустройство жилого дома не нарушает ничьи права и интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный адресу: ... ... ... Липецкого района Липецкого района Липецкой области в переустроенном состоянии. 

Истец Дмитриева М.С. в судебном заседании поддержала, в обоснование иска ссылался на доводы, изложенные в нем. 

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеется.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Вербиловского сельсовета, представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация»  в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина их неявки суду неизвестна.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Дмитриева М.С. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ... Липецкого района Липецкой области, л.д.17).

В силу ст. 239 ГК РСФСР 1964 г., действовавшего на момент заключения договора Дата обезличенаг., договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов.

Согласно справке администрации сельского поселения Вербиловского сельсовета от Дата обезличена г., Дмитриевой М.С. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу:   ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области, договор зарегистрирован в исполкоме Вербиловского сельсовета Дата обезличенаг. за Номер обезличен. Адрес указанному домовладению присвоен на основании решения сессии  Номер обезличен от Дата обезличена года.

         Судом установлено, что договор купли-продажи дома от Дата обезличена г. был заключен в письменной форме, один экземпляр договора хранится в администрации Вербиловского сельсовета. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный договор был заключен в соответствии с действующим законодательством и Дмитриева М.С. является собственником указанного дома.

Из технического паспорта на жилой дом  Номер обезличен по ... ... Липецкого района Липецкой области по состоянию на Дата обезличена г. следует, что общая площадь дома составляет Номер обезличен кв.м., жилая Номер обезличен кв.м. л.д.13-16). 

         Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом по состоянию на Дата обезличена г., в доме произведены: переустройство Лит А1 и возведена пристройка Лит а1, площадь всех частей здания составляет Номер обезличен кв.м., в том числе общая площадь дома Номер обезличен кв.м., жилая Номер обезличен кв.м., то есть, создан новый объект недвижимого имущества. Разрешения на реконструкцию получено не было л.д.5-12). 

Возведенная пристройка расположена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книге о наличие у гражданина права на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной администрацией сельского поселения Вербиловского сельсовета на основании. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Дата обезличена г. произведена запись регистрации л.д.18).

В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

  Согласно техническому заключению ООО от Дата обезличена года, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Номер обезличен по ... ... Липецкого района отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации. Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Дата обезличена г. следует, что указанный жилой дом, соответствует требованиям п.4.5, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии с заключением ПЧ от Дата обезличена г. при проведении проверки помещений жилого дома, нарушения требований норм правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно заключениям филиала», ООО», газоснабжение указанного жилого дома выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями, реконструкция жилого дома не нарушает требований Правил охраны водопроводных сетей. Из справки РЭС следует, что внешнее энергоснабжение данного жилого дома выполнено в соответствии с ПУЭ, жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что произведенная самовольная реконструкция жилого дома Номер обезличен по ... ... Липецкого района не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, и  признает за Дмитриевой М.С. право собственности на указанный жилой дом  (по техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена г.). 

На основании изложенного, и  руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Признать за Дмитриевой М.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... Липецкого района Липецкой области, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м..   

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья:        подпись

Решение в окончательной форме принято 24 сентября 2010 года