Гражданское дело Номер обезличен г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 сентября 2010 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Маншилиной Е.И., при секретаре Ретунской Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Горбачевой Л.Я. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности, установил: Горбачева Л.Я. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ее мужу ФИО11 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области. После смерти мужа, наступившей Дата обезличена г., она обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако постановлением нотариуса от Дата обезличена г. в выдаче свидетельства ей было отказано в связи с тем, что в доме было произведено переустройство, право собственности за ФИО3 на домовладение в переустроенном состоянии зарегистрировано не было. Домовладение соответствует строительным нормам, требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области в переустроенном состоянии. Истец Горбачева Л.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина ее неявки суду неизвестна. Представитель истца Калинина В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против иска не имеет. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии истца, его представителя, представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд находит, заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно справке, выданной сельской администрацией Номер обезличен от Дата обезличена г., за ФИО3 значится домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области на основании данных похозяйственной книги Номер обезличенДата обезличена год, лицевой счет Номер обезличен. Из справки ОГУП от Дата обезличена г. следует, что в сведениях о собственниках дома Номер обезличен по ... ... Липецкого района указан ФИО15 право собственности не зарегистрировано. Поскольку действовавшим законодательством – ГК РСФСР /1964 г./, ст.15 ЖК РСФСР, п.2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 г. № 380, и в соответствии с разъяснением п.10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г., обязанность по регистрации и учету жилищного фонда возлагалась на местные Советы народных депутатов, право собственности возникало с момента регистрации жилого дома в исполкоме местного Совета, то суд принимает как доказательства принадлежности домовладения данные похозяйственных книг Вербиловского сельского совета. С учетом изложенного, суд считает установленным, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом Номер обезличен по ... ... Липецкого района Липецкой области. Из технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по ... ... района Липецкой области по состоянию на Дата обезличена г. следует, что общая площадь дома составляет Номер обезличен кв.м., жилая Номер обезличен кв.м. л.д.11-13). Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом по состоянию на Дата обезличена г., в доме произведены: перепланировка Лит А и возведена пристройка Лит а, площадь всех частей здания составляет Номер обезличен кв.м., в том числе общая площадь дома Номер обезличен кв.м., жилая Номер обезличен кв.м., то есть, создан новый объект недвижимого имущества. Реконструкция жилого дома произведена без разрешения на реконструкцию л.д.6-10). Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на землю, выданной сельского совета Дата обезличена г., земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Липецкого района, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, был закреплен за ФИО3 в постоянное бессрочное пользование, запись в похозяйственную книгу сделана в Дата обезличена г. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению ООО от Дата обезличена года, на основании технического паспорта от Дата обезличена г. и визуального осмотра жилого дома Номер обезличен по ... ... установлено, что возведена пристройка Лит а и произведена перепланировка жилого дома Лит А путем разборки печи, разборки тесовой перегородки между ванной и кухней, устройством новой кирпичной перегородки с дверным проемом, образовав ванную меньшей площади. Все несущие и ограждающие конструкции строений указанного дома отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации л.д.19-20). Из экспертного заключения от Дата обезличенаг. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ... Липецкого района соответствует требованиям п.п.4.5, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.16). В соответствии с заключением ПЧ от Дата обезличена года при проведении проверки помещений указанного жилого дома, нарушения требований норм правил пожарной безопасности не выявлены. Согласно заключению Филиала от Дата обезличена г., переустройство жилого дома Номер обезличен по ... ... Липецкого района, не нарушает требований правил охраны газораспределительных сетей. Согласно справке РЭС внешнее электроснабжение данной квартиры соответствует ПУЭ л.д. 17, 20). Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено. С учетом исследованных доказательств, суд считает, что произведенное самовольное переустройство жилого дома Номер обезличен по ... ... Липецкого района, а именно: переустройство Лит А и строительство пристройки Лит а не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным сохранить жилой дом в переустроенном состоянии, и считает, что указанное домовладение в переустроенном состоянии принадлежало на праве собственности ФИО3. ФИО3 умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти серии I – РД Номер обезличен л.д. 24). Согласно свидетельству о заключении барка ФИО3 состоял в браке с Горбачевой Л.Я. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ). В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ст. 1154 ГК РФ). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Из копии наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего Дата обезличена г., следует, что Дата обезличена г. с заявлением о принятии наследства по закону обратилась жена Горбачева Л.Я.. Наследники - сыновья ФИО6, ФИО5 Дата обезличена г. подали нотариусу заявления об отказе от причитающихся им долей наследства. Таким образом, наследство после смерти ФИО3 приняла его жена Горбачева Л.Я.. Постановлением нотариуса ФИО7 от Дата обезличена г. Горбачевой Л.Я. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО3 на имущество - жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., ... Липецкого района, в связи с самовольным изменением объекта недвижимости л.д.15). Поскольку суд пришел к выводу о необходимости сохранения жилого дома в переустроенном состоянии, а наследство по закону после смерти ФИО3 в установленный законом срок приняла его жена Горбачева Л.Я., считает необходимым признать за Горбачевой Л.Я. право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... Липецкого района Липецкой области. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд, решил: Признать за Горбачевой Л.Я. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м.. Судья подпись Решение в окончательной форме принято 24 сентября 2010 года.