Гражданское дело Номер обезличен г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 сентября 2010 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Маншилиной Е.И., при секретаре Ретунской Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Панфилова А.С. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности, установил: Панфилов А.С. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что его матери ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области. После смерти матери, умершей Дата обезличена г., он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако постановлением нотариуса от Дата обезличена г. в выдаче свидетельства ему было отказано в связи с тем, что в доме были произведены самовольно переустройство Лит А1 и возведены пристройки Лит. А2- А3- А4- а- а1- а2, право собственности за ФИО2 на домовладение в реконструированном состоянии зарегистрировано не было. Домовладение в переустроенном состоянии соответствует строительным нормам, требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкого района Липецкой области в переустроенном состоянии в порядке наследования после смерти ФИО2. Истец Панфилов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель истца Калинина В.М. в судебном заседании иск поддержала, в обоснование иска ссылалась на доводы, изложенные в нем, и объяснила, что в Дата обезличена г. ФИО2, являясь собственником жилого дома Номер обезличен по ... ... Липецкого района, произвела переустройство Лит А1 из холодной в отапливаемую, и возвела к дому пристройки Лит А2-А3-А4-а-а1-а2. Произведенная реконструкция жилого дома не нарушает ни чьи права и интересы не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Панфилов А.С. является единственным наследником ФИО3 и принял наследство в установленный законом срок. Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против иска не имеет. Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ... Липецкого района Липецкой области, размером 5 на 6 метров л.д.39). В силу ст. 239 ГК РСФСР 1964 г., действовавшего на момент заключения договора, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов. Согласно справок администрации сельского совета от Дата обезличена г., ФИО2 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области, договор зарегистрирован в исполкоме сельского совета Дата обезличена г., и с Дата обезличена г. собственником указанного дома по данным похозяйственных книг является ФИО2. Адрес указанному домовладению присвоен на основании решения сессии сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года. Судом установлено, что договор купли-продажи дома от Дата обезличена г. был заключен в письменной форме, один экземпляр договора хранится в администрации сельсовета, в похозяйственных книгах на дом с Дата обезличена года по настоящее время значиться собственником ФИО2. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный договор был заключен в соответствии с действующим законодательством и ФИО2 является собственником указанного дома. Из технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по ... ... района Липецкой области по состоянию на Дата обезличена г. следует, что общая площадь дома составляет Номер обезличен кв.м., жилая площадь Номер обезличен кв.м. л.д.11-12). Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом по состоянию на Дата обезличена г., в доме произведены: переустройство Лит А1 и возведены пристройки Лит А2- А3- А4- а- а1- а2, площадь всех частей здания составляет 72,7 кв.м., в том числе общая площадь дома Номер обезличен кв.м., жилая Номер обезличен кв.м., то есть, создан новый объект недвижимого имущества. Реконструкция жилого дома произведена без разрешения на реконструкцию л.д.6-10). Согласно выписке из похозяйственной книги от Дата обезличена г., выданной администрацией сельсовета, при доме Номер обезличен по ... ... Липецкого района Липецкой области имеется земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование в Дата обезличена г. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению ООО от Дата обезличена года, все несущие и ограждающие конструкции строений Лит А1 -А2 - А3 - А4 - а- а1- а2 жилого дома Номер обезличен по ... Липецкого района отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации л.д.19-20). Из экспертного заключения» от Дата обезличенаг. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... Липецкого района соответствует требованиям п.п.4.5, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.15). В соответствии с заключением ПЧ от Дата обезличена года при проведении проверки помещений указанного жилого дома, нарушения требований норм правил пожарной безопасности не выявлены л.д. 40). Согласно заключениям ООО от Дата обезличена г., ООО от Дата обезличенаг., реконструкция жилого дома Номер обезличен по ... ... Липецкого района, не нарушает требований правил охраны газораспределительных сетей, правил охраны водопроводных сетей. Согласно справке РЭС внешнее электроснабжение данной квартиры соответствует ПУЭ л.д. 18, 16, 17). Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено. С учетом исследованных доказательств, суд считает, что произведенное самовольное переустройство жилого дома Номер обезличен по ... ... Липецкого района, а именно: переустройство пристройки Лит А1 из холодной в отапливаемую и строительство пристроек Лит А2 - А3 - А4 - а- а1- а2 не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным сохранить жилой дом в переустроенном состоянии, и считает, что указанное домовладение в переустроенном состоянии принадлежит на праве собственности ФИО2. ФИО2 умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти серии I – РД Номер обезличен л.д. 29). Из свидетельства о рождении истца Панфилова А.С. следует, что его родителями являются ФИО5 и ФИО2. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ). В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ст. 1154 ГК РФ). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно справке администрации от Дата обезличена г., наследником к имуществу ФИО2 является сын Панфилов А.С., который после смерти ФИО2 распорядился ее вещами, принял наследство фактически. Из справки нотариуса Липецкого нотариального округа ФИО6 от Дата обезличена г. Номер обезличен, следует, что Дата обезличена года к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО2 обратился сын Панфилов А.С., которому Дата обезличена г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад. Сведений о других наследниках не имеется. Судом достоверно установлено, что наследство после смерти ФИО2 принял ее сын Панфилов А.С. Постановлением нотариуса ФИО6 от Дата обезличена г. Панфилову А.С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ФИО2 на имущество виде жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., ... Липецкого района, было отказано в связи с самовольным изменением объекта недвижимости, и в связи с тем, что право собственности на вышеуказанный объект за умершей не зарегистрировано. Поскольку суд пришел к выводу о необходимости сохранения жилого дома в переустроенном состоянии, а наследство по закону после смерти ФИО2 в установленный законом срок принял ее сын Панфилов А.С., считает необходимым признать за Панфиловым А.С. право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... Липецкого района Липецкой области. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд, решил: Признать за Панфиловым А.С. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... Липецкого района Липецкой области, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м.. Судья подпись Решение в окончательной форме принято 24 сентября 2010 года.