Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2010 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре Ретунской Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Свиридовой О.Ю. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности,

установил:

Свиридова О.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого района Липецкой области о признании права собственности на домовладение. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что в Дата обезличена ею на собственные средства на земельном участке, принадлежащем на праве собственности, был построен жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... Липецкого района Липецкой области. Домовладение было возведено самовольно, без получения разрешения на строительство. В соответствии с экспертным заключением по оценке технического состояния указанное домовладение отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и пригодно для эксплуатации. Просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ...  Липецкого района Липецкой области.

         В судебном заседании истец Свиридова О.Ю. иск поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо Свиридов В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Свиридовой О.Ю. и объяснил, что дом Номер обезличен по ... ... Липецкого района был построен на предоставленном истцу в Дата обезличена земельном участке. Дом был построен Свиридовой О.Ю. в период брака с ним. Он с самостоятельными требованиями на предмет спора обращаться, не намерен. Просит признать за Свиридовой О.Ю право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... Липецкого района.

         Представитель ответчика администрации Липецкого района в судебное заседание не явился, в поданном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеется.

         Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суд неизвестна.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

         Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

         В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года, Свиридова О.Ю. приобрела в собственность земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу:  ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области, для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровом паспорте л.д. 5-6,7). Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом, о чем в ФИО5 Дата обезличенаг. произведена запись регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 4).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... Липецкого района, составленного по состоянию Дата обезличена года, следует, что домовладение состоит из жилого дома Лит А, мансарды Лит над А, пристройки Лит а  (готовностью 51%) и недостроенного дома Лит Б (готовностью 18%)   Разрешение на строительство Лит А, над Лит А, а, Лит Б не предъявлено, то есть указанные строения возведены самовольно. Общая площадь дома Номер обезличен кв.м., в том числе жилая Номер обезличен кв.м.. Право собственности не зарегистрировано. В графе «сведения о правообладателях объекта» указана Свиридова О.Ю. л.д.12-21).

         Из имеющегося в материалах дела технического заключения ОГУП от Дата обезличена г. следует, что домовладение представляет собой одноэтажный жилой дом (Лит А) с мансардой (Лит над А), пристройкой Лит а. Техническое состояние домовладения удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации, не угрожает здоровью и жизни граждан л.д.22-29).

В соответствии с заключением ПЧ от Дата обезличена года, при проверки строений Лит А, Лит над А, пристройки Лит а  (готовностью 51%) и Лит Б (готовностью 18%), расположенных по адресу: ..., ..., ... Липецкого района, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Из экспертного заключения ФГУ Номер обезличен от Дата обезличена., следует, что жилой дом, расположенный по адресу:  ..., ..., ... Липецкого района соответствует требованиям п.п.4.5, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ставящих их под сомнение, либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, суд признает за Свиридовой О.Ю. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области, состоящее из Лит А, Лит над А, пристройки Лит а (готовностью 51%) и Лит Б (готовностью 18%) по техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена г.   

На основании изложенного, и  руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

         Признать за Свиридовой И.Ю. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья: подпись