Дело Номер обезличен г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2010 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре Ретунской Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке дело по иску Лазарева А.В., Лазаревой С.А. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности,

установил:

Лазарев А.В., Лазарева С.А. обратились в суд с иском к  администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности, указывая, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка общей площадью 4096 кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области, Лазареву А.В. принадлежит 2/3 доли, Лазаревой С.А. – 1/3 доля. Без согласования с органами местного самоуправления и оформления соответствующего разрешения, были произведены реконструкция и перепланировка жилого дома, а именно была разобрана стена между Лит.А и Лит.А1, данные помещения были объединены, в результате реконструкции увеличилась общая площадь жилого дома Лит А. В ходе реконструкции была разобрана печь, разобрана перегородка между двумя жилыми комнатами, образовав жилую комнату большей площади, заделаны два оконных проема в жилой комнате; расширен существующий оконный проем в жилой комнате, заделан дверной проем в коридоре. Кроме того, было произведено переустройство пристройки Лит А2 из холодной пристройки Лит а1. После реконструкции, перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома составляет 67,2 кв.м., жилая – 28,6 кв.м. Заключением о техническом состоянии дома установлено, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. Просят признать за Лазаревым А.В. право собственности на 2/3 доли, за Лазаревой С.А. право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области в реконструированном состоянии.

Истцы Лазарев А.В., Лазарева С.А. в   судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают. 

Третье лицо Лазарева Р.В., являющаяся также законным представителем истца Лазаревой С.А., в судебном заседании с иском полностью согласилась, просила признать за Лазаревым А.В. право собственности на 2/3 доли, за ее дочерью Лазаревой С.А., Дата обезличена года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области в реконструированном состоянии. Она с самостоятельными требованиями на предмет спора обращаться, не намерена.

         Представитель ответчика администрации Липецкого района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеется.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истцов, представителя ответчика и представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения третьего лица Лазаревой Р.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Лазареву А.В. на основании договора купли продажи от Дата обезличена г. принадлежал земельный участок площадью 4096 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой 31,9 кв.м., находящиеся в ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области.

Дата обезличена г. истцом Лазаревым А.В. 1/3 доля указанного жилого дома и 1/3 доля земельного участка были подарены Лазаревой С.А..

Право собственности за истцом Лазаревым А.В. на 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка; за истцом Лазаревой С.А. на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области, было зарегистрировано в ..., о чем Дата обезличена года сделана запись регистрации.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на Дата обезличена г., общая площадь дома составляет 53,9 кв.м., жилая – 31,9 кв.м.  

Из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена г., на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., следует, что в доме произведены реконструкция и перепланировка Лит А, переустройство Лит А2, общая площадь дома составляет 67,2 кв.м, жилая – 28,6 кв.м. Реконструкция и перепланировка Лит А, переустройство Лит А2 произведены без разрешения на реконструкцию, перепланировку и  переустройство, то есть самовольно.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ФИО8 от Дата обезличена года, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Номер обезличен по ... ... Липецкого района Липецкой области отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации. Из экспертного заключения ФИО9 Номер обезличен от Дата обезличенаг., следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области соответствует требованиям п.п.4.5, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением ФИО10 от Дата обезличена г., при проведении проверки помещений указанного жилого дома, нарушений требований норм и  правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно заключению филиала ФИО11 от Дата обезличена г. переустройство, перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... Липецкого района, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Из заключения ФИО12 от Дата обезличена г., следует, что переустройство указанного жилого дома не нарушает требований правил охраны водопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке ФИО13 внешнее электроснабжение данного жилого дома соответствует ПУЭ; жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что произведенная самовольно реконструкция жилого дома Номер обезличен по ... ... Липецкого района не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии. В силу изложенного, суд признает право собственности за Лазаревым А.В. на 2/3 доли, за Лазаревой С.А. на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области в реконструированном состоянии, общей площадью 67,2кв.м., из них жилой площадью 28,6кв.м. (по техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Признать за Лазаревым А.В. право собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области, в реконструированном состоянии, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м.. 

Признать за Лазаревой С.А. право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области, в реконструированном состоянии, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м.. 

         Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.               

Судья:   подпись