Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2010 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре Ретунской Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Пищулина З.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности,

установил:

Пищулина З.И. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого района Липецкой области о признании права собственности на домовладение. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ей на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., состоящий из Лит А, а. Земельный участок на котором расположено домовладение принадлежит ей на праве собственности. В 2004 г. она на данном земельном участке начала строительство дома Лит Б, которое не было завершено. В настоящее время готовность Лит Б составляет 18%. Просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ... ..., состоящее из Лит А, пристройки Лит а, недостроенный дом Лит Б (готовностью 18%).

         В судебном заседании истец Пищулина З.В. иск поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

         Представитель ответчика администрации Липецкого района в судебное заседание не явился, в поданном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеется.

         Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суд неизвестна.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, и представителя третьего лица.

         Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.      

         В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года, Пищулина З.В. приобрела целое домовладение, состоящее из жилого одноэтажного кирпичного дома, размером пять на четыре метра с надворными постройками, расположенное по адресу: ... ...

Из справки ... сельсовета от Дата обезличенаг., следует, жилому дому принадлежащему на праве собственности Пищулина З.В.. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., зарегистрированному в исполнительном комитете ... за Номер обезличен, на основании решения сессии депутатов ... Номер обезличен от Дата обезличена года присвоен адрес:   ..., ..., ....... .... Суду представлена копия решения сессии Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 24, 25).

Право собственности на земельный участок Номер обезличен по ... ... ... ... площадью 2951 кв.м. зарегистрировано за истцом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г. произведена запись регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.20).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., составленному по состоянию на Дата обезличена года, следует, что домовладение состоит из жилого дома Лит А, пристройки Лит а, недостроенного дома Лит Б (готовностью 18%) и надворных построек. Разрешения на строительство Лит. Б – недостроенный дом не предъявлено, то есть возведение Лит Б произведено самовольно. Общая площадь дома 26,7 кв.м., в том числе жилая 21,2 кв.м.. Право собственности не зарегистрировано. В графе «сведения о правообладателях объекта» указана Пищулина З.В. л.д.28-38).

         Из имеющегося в материалах дела заключения ООО ...   следует, что на момент обследования в мае 2010 года Лит Б находится в стадии строительства. При обследовании дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность конструкций строения Лит Б не выявлено л.д.6-16).

В соответствии с заключением ... ...у ... ... от Дата обезличена года нарушений требований норм и правил пожарной безопасности при строительстве Лит Б по адресу: ..., ..., ....... не выявлено л.д.21).

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ставящих их под сомнение, либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, суд признает за Пищулиной З.В. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., дом ... ..., состоящее из Лит А, пристройки Лит а, недостроенный дом Лит Б (готовностью 18%) по техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена г.  

На основании изложенного, и  руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

         Признать за Пищулина З.В. право собственности на домовладение, состоящее из Лит А, пристройки Лит а, недостроенный дом Лит Б (готовностью 18%), расположенное по адресу: ..., ..., дом ... ....

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья:        подпись