Дело Номер обезличенг. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 9 августа 2010 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Маншилиной Е.И., при секретаре Ретунской Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску ООО «Вербиловское» к администрации Липецкого муниципального района, Федоровой М.В о признании права собственности, установил: ООО «Вербиловское» обратилось в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района, Федоровой М.В. о признании права собственности. Свои исковые требования обосновывало тем, что Дата обезличена года ООО «Вербиловское» по договору Номер обезличен приобрело у ООО движимое и недвижимое имущество, в том числе механическую мастерскую с пристройкой (Лит А,А1). Плательщиком по данному договору выступило ООО правопреемником которого является Комбинат. Дата обезличенаг. ООО «Вербиловское» по договору Номер обезличен также приобрел у Комбинат недвижимое имущество, а именно: два металлических ангара – модуля, один из которых Лит Б, входит в состав имущества механической мастерской. Плательщиком по данному договору от Дата обезличена г. выступило ООО Сделки исполнены сторонами в полном объеме. Дата обезличена года истец приобрел у Федоровой М.В. два капитальных гаража (Лит А2, Лит В), которые входят в комплекс механической мастерской. Следовательно, все недвижимое имущество, входящее в имущественный комплекс «Механическая мастерская» было приобретено истцом у юридического и физического лиц и находятся на балансе ООО «Вербиловское» с момента его приобретения. ООО признано банкротом и исключено из реестра юридических лиц, поэтому истец не может зарегистрировать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество. Просит признать за ООО «Вербиловское» право собственности на недвижимое имущество комплекса «Механическая мастерская», а именно механическая мастерская Лит А площадью 150,8 кв.м., мастерская Лит А1 (основная пристройка к Лит А) площадью 90,7 кв.м., гараж Лит А2 площадью 63,10 кв.м., модуль-ангар Лит Б площадью 894,2 кв.м., гараж Лит В площадью 323,9 кв.м., находящиеся в с.Вербилово Липецкого района Липецкой области. В судебном заседании представитель истца Шаталов Н.Н. исковые требования поддержал, ссылался на доводы, изложенные в иске, и кроме того объяснил, что после заключения между ООО «Вербиловское» и ООО договоров купли-продажи части недвижимого имущества механической мастерской от Дата обезличена г. и Дата обезличена г., стороны не зарегистрировали в установленном законом порядке переход права собственности. В Дата обезличена ООО было признано несостоятельным. Федорова М.В. Дата обезличена г. на основании договора купли-продажи приобрела у СХПК два капитальных гаража (Лит А2, Лит В), которые входят в комплекс механической мастерской, стороны не зарегистрировали в установленном законом порядке переход права собственности. Дата обезличена года ООО «Вербиловское» приобрел у Федоровой М.В. указанные капитальные гаражи (Лит А2, Лит В). В настоящее время осуществить переход права собственности на два капитальных гаража по договору от Дата обезличена г. Федорова М.В не может, поскольку СХПК признано банкротом и конкурсное производство завершено Дата обезличена г., в связи с чем ООО «Вербиловское» не может осуществить переход права собственности на гаражи Лит А2, Лит В на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г.. Ответчик Федорова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина ее неявки суде неизвестна. Представитель ответчика Федоровой М.В. - Скибин А.В. в судебном заседании исковые требования ООО «Вербиловское» о признании права собственности на гаражи Лит А2, Лит В, расположенные в с. Вербилово Липецкого района Липецкой области, признал и объяснил, что гаражи Лит А2, Лит В, входящие в состав имущества механической мастерской, были приобретены Федоровой М.В. у СХПК на основании договора купли - продажи от Дата обезличена г.. Однако, стороны не зарегистрировали в установленном законом порядке переход права собственности. Дата обезличена года ООО «Вербиловское» приобрел у Федоровой М.В. два капитальных гаража Лит А2, Лит В. Все обязательства сторон по сделки были выполнены. Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ООО «Вербиловское» признает. Не возражают против признания заООО «Вербиловское» права собственности на имущество, находящее на землях администрации Липецкого муниципального района в с.Вербилово: комплекс «Механическая мастерская», а именно: механическая мастерская Лит А площадью 150,8 кв.м., мастерская Лит А1 (основная пристройка к Лит А) площадью 90,7 кв.м., гараж Лит А2 площадью 63,10 кв.м., модуль-ангар Лит Б площадью 894,2 кв.м., гараж Лит В площадью 323,9 кв.м.. Последствия, значения и сущность признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173, ч.4 ст.198 ГПК РФ разъяснены и понятны. Признание иска совершено добровольно. Представитель третьего лица СХПК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствии, возражений относительно заявленных исковых требований не имеется. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно ст.160 Гражданского кодекса РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.164 ГК РФ). В соответствии с ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В силу ст.549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Согласно ст.550 Гражданского кодекса РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Статья 551 Гражданского кодекса РФ, устанавливает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Судом установлено, что Дата обезличена года между ООО и ООО «Вербиловское» был заключен договор купли-продажи Номер обезличен л.д.7). Как следует из договора ООО обязуется передать в собственность ООО «Вербиловское» имущество, указанное в спецификации Номер обезличен, являющейся неотъемлемой часть договора, право собственности на имущество переходит к ООО «Вербиловское» с момента передачи имущества. Из спецификации Номер обезличен и акта приема-передачи основных средств Номер обезличен от Дата обезличена г. видно, что по договору от Дата обезличена г. была передана, в том числе и механическая мастерская с пристройкой л.д.8, 9). Дата обезличена года между ООО и ООО «Вербиловское» был заключен договор купли-продажи Номер обезличен л.д.10), в соответствии, с условиями которого ООО приняло обязательство передать в собственность ООО «Вербиловское» имущество, указанное в спецификации Номер обезличен, являющейся неотъемлемой часть договора, право собственности на имущество переходит к ООО «Вербиловское» с момента передачи имущества. Из спецификации Номер обезличен и акта приема-передачи основных средств Номер обезличен от Дата обезличенаг. видно, что по договору от Дата обезличена г. был передан, в том числе металлический ангар-модуль площадью 894 кв.м. л.д. 11-12). Согласно договору купли-продажи недвижимости от Дата обезличена г., заключенному между Федоровой М.В. и ООО «Вербиловское», истец приобрел у Федоровой М.В. гараж, площадью 316,9 кв.м., и гараж площадью 63,10 кв.м., находящиеся по адресу: с. Вербилово Липецкого района, территория механической мастерской. Как следует из договора, указанное имущество принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., покупатель приобретает право собственности на указанное имущество с момента подписания договора. л.д.13). Из представленного договора купли-продажи недвижимости от Дата обезличена г., следует, что Федорова М.В. приобрела указанные гаражи у СХПК л.д.37). Как следует, из материалов дела договоры купли-продажи от Дата обезличена г., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. исполнены сторонами. В соответствии с техническим паспортом на объект Механическая мастерская, расположенный в с.Вербилово Липецкого района Липецкой области, с кадастровым номером: Номер обезличен Номер обезличен, по состоянию на Дата обезличена г., в состав имущества входит: механическая мастерская Лит А (сопряжение стен с Лит А1), мастерская Лит А1 (основная пристройка к Лит А, сопряжение стен с Лит А2), гараж Лит А2 (основная пристройка к Лит А1), модуль-ангар Лит Б, гараж Лит В л.д.16-31). Из справки СХПК от Дата обезличенаг. следует, что право собственности на указанные объекты не зарегистрировано, сведениями о правообладателях механической мастерской не располагают л.д.55). Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества Номер обезличен от Дата обезличена г. АОЗТ передало, а АОЗТ приняло объекты недвижимости, в том числе два гаража л.д.38-39). ООО согласно уставу было зарегистрировано Дата обезличена г. на основании постановления главы администрации Липецкого района Номер обезличен от Дата обезличена г.. Из списка основных средств на Дата обезличена г., являющегося приложением к уставу ООО следует, что на балансе ООО на Дата обезличена г. состоит механическая мастерская, два модуля л.д.40-42). Материалами дела установлено, что объекты недвижимости механической мастерской, на которые ООО «Вербиловское» просит признать право собственности, принадлежали: механическая мастерская и модуль-ангар - ООО; два гаража - СХПК Определением Арбитражного суда Липецкой области от Дата обезличена г. было завершено конкурсное производство в ликвидируемом СХПК Из справки Инспекции Номер обезличен по Липецкой области следует, что Инспекции ликвидировано по решению Арбитражного суда Липецкой области от Дата обезличена г. и исключено из РЮ Дата обезличена года. Решением Арбитражного суда Липецкой области от Дата обезличена г. ООО признано несостоятельным. Дата обезличена г. зарегистрирована государственная регистрация ликвидации ООО по решению суда. Поскольку РЮ и ООО исключены из ООО, то ООО «Вербиловское» лишено возможности зарегистрировать за собой право собственности на объекты недвижимости механической мастерской, приобретенные им на основании договоров купли-продажи от Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, признание иска заявлено ответчиками в добровольном порядке, последствия признания иска разъяснены и понятны. При изложенных обстоятельствах, исковые требования ООО «Вербиловское» подлежать удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, р е ш и л: Признать за ООО «Вербиловское» право собственности на объекты недвижимого имущества механической мастерской с кадастровым номером: Номер обезличен, а именно механическая мастерская Лит А (сопряжение стен с Лит А1), мастерская Лит А1 (основная пристройка к Лит А, сопряжение стен с Лит А2), гараж Лит А2 (основная пристройка к Лит А1), модуль-ангар Лит Б, гараж Лит В, находящиеся в с.Вербилово Липецкого района Липецкой области. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области. Судья: подпись