Дело Номер обезличен 2010 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2010 года                                

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре Ретунской Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Бабушникова А.С. к Суровцевой М.Г. о признании права собственности,

установил:

Бабушников А.С. обратился в суд с иском к Суровцевой М.Г. о признании права собственности. Свои исковые требования обосновывал тем, что Дата обезличена года он с ФИО3 заключил договор купли-продажи 13/25 долей земельного участка площадью 2424 кв.м. из общей площади 5000 кв.м. и размещенные на нем 13/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... .... Указанное имущество принадлежало ФИО3 на основании решения ... суда от Дата обезличенаг., право собственности зарегистрировано за ФИО3 Дата обезличенаг.. Договор купли-продажи от Дата обезличена г., заключенный между ним и ФИО3 не прошел государственную регистрацию, т.к. ФИО3 сильно заболела и не могла произвести предусмотренные законом действия, связанные с переходом права собственности на недвижимое имущество. Дата обезличена года ФИО3 умерла. В связи со смертью ФИО3 он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на долю дома и земельного участка. Он добросовестно и открыто владеет данным имуществом. Просит признать за ним право собственности на 13/25 доли жилого дома и 13/25 доли земельного участка общей площадью 5000 кв.м., расположенных по адресу:      ..., ..., ... ... ....

Истец Бабушников А.С. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

Представитель истца Кушхова Г.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Ответчик Суровцева М.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования ФИО3 признает, при этом указала, что действительно Дата обезличена года ее сестра ФИО3 продала 13/25 доли жилого дома и 13/25 доли земельного участка общей площадью 5000 кв.м., расположенных по адресу:  ..., ..., ... ... ..., Бабушникову А.С.. Она на данное имущество не претендовала и не претендует. Последствия, значение и сущность признания иска, предусмотренные ч.4 ст. 198 ГПК РФ разъяснены и понятны.

     Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в силу ст. 167 ГПК РФ.

     Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

   В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

  Согласно ст.160 Гражданского кодекса РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.164 ГК РФ).

  В соответствии с ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

   В силу ст.549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.550 Гражданского кодекса РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ, устанавливает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

  Судом установлено, что Дата обезличена года между ФИО3 и Бабушниковым В.М. был заключен договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома, в соответствии с которым ФИО3 продала Бабушникову В.М. принадлежащие ей на праве собственности 13/25 долей земельного участка площадью 2424 кв.м. из общей площади 5000 кв.м., и размещенные на нем 13/25 долей жилого дома общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой 27 кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ... .... ... .... Договор удостоверен нотариусом Липецкого нотариального округа ФИО5, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.

 Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена г., расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., кадастровый номер Номер обезличен, ФИО3 принадлежит 13/25 доли земельного участка. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания.

  ФИО3 умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти.

  Из копии наследственного дела к имуществу ФИО3 следует, что ее наследником является сестра Суровцева М.Г.. Сведений о других наследниках не имеется.

Ответчик Суровцева М.Г. исковые требования Бабушникова А.Г. признала полностью, подтвердив, что действительно Дата обезличена года ФИО3 продала Бабушникову А.Г. 13/25 долей земельного участка и 13/25 долей жилого дома, расположенных по адресу: ..., ..., ... .... .... Она на указанное недвижимое имущество не претендует. Ответчику разъяснены и понятны значение, сущность и правовые последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 и ч.4 ст. 198 ГПК РФ.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Суровцевой М.Г., т.к. признание иска заявлено ею добровольно и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

 Учитывая, что договор купли-продажи от Дата обезличена г. был заключен в соответствии с действующим законодательством, при заключении договора купли-продажи стороны выразили свою волю, и договор был исполнен сторонами, а  также учитывая, что ответчик не оспаривает договор купли-продажи и не претендует на спорное недвижимое имущество, суд принимает решение об удовлетворении заявленных Бабушниковым А.С. требований. 

         На основании изложенного, и  руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

    р е ш и л :

Признать за Суровцевой М.Г. право собственности на 13/25 доли земельного участка общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу:   ..., ..., ... ФИО13  ... ..., кадастровый номер Номер обезличен

Признать за Бабушниковым А.С. право собственности на 13/25 доли жилого дома, расположенного по адресу:   ..., ..., ... ...  ... .... 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья:   подпись