Гражданское дело Номер обезличен г.

РЕШЕНИЕ

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре Ретунской Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Кузьминой А.Ф. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Кузьмина А.А. обратилась с иском администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... ... Липецкого района Липецкой области в порядке приватизации. Свои исковые требования обосновывала тем, что в Дата обезличена Кузьминой А.Ф. ей была предоставлена квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ..., общей площадью 33,9 кв.м., в том числе жилой 24,5 кв.м., и с этого времени она зарегистрирована и проживает в данной квартире. Документов о вселении ее в квартиру не сохранилось, совхоза, который предоставлял ей квартиру, сейчас не существует. Она обратилась в администрацию Липецкого муниципального района с просьбой передать квартиру ей в собственность в порядке приватизации. Однако в приватизации ей было отказано, поскольку в связи с тем, что квартира в реестре муниципальной, либо государственной собственности не значится. Поскольку квартира была выделена ей совхозом Липецкого района, то на основании ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ»  она должна быть включена в реестр муниципальной собственности. Она намерена приобрести квартиру в собственность, но не может этого сделать иным образом, кроме как обратиться в суд. 

         Истец Кузьмина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина ее неявки суду неизвестна.

         Представитель истца Крейов И.О. в судебном заседании иск поддержал и объяснил, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... Липецкого района была предоставлена Кузьминой А.А. в Дата обезличена совхозом. В иске ошибочно было указано, что квартира была предоставлена совхозом. совхоз в Дата обезличена был реорганизован в совхоз который Дата обезличена года был реорганизован в СХПК Дата обезличенаг. СХПК  ликвидировано по решению Арбитражного суда Липецкой области. Кузьмина А.А. обратилась в администрацию Липецкого муниципального района с просьбой предоставить ей в собственность указанную квартиру, однако ей было отказано, т.к. квартира в реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района не значится. Квартира, в которой проживает Кузьмина А.А., также не состоит в реестре объектов федерального имущества, в реестре объектов недвижимого имущества сельского поселения. Кузьмина А.А. постоянно зарегистрирована, и проживает в спорной квартире. Ранее истец в приватизации участие не принимала. Поскольку спорное жилое помещение не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, за Кузьминой А.А. приватизированного жилья не значится, и ранее в приватизации она не принимала участия, поэтому истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.  

         Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеется. Кроме того, сообщает, что в реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности района квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... не значится. Конкурсным управляющим передача указанной квартиры в муниципальную собственность не осуществлялась.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся истца, представителя ответчика.  

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... Липецкого района, выданной администрацией Дата обезличена г., в  указанной квартире зарегистрирована с Дата обезличена года администрации Из выписке из лицевого счета следует, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... общей полезной площадь 33,9 кв.м.; в квартире зарегистрирована и проживает Кузьмина А.А.

Из справки администрации от Дата обезличена г., следует, что ордер, выданный в Дата обезличена Кузьминой А.А. на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в настоящее время утерян.

Согласно справке отдела от Дата обезличенаг., в отдела сведений о выделении квартиры Кузьминой А.А. в ... не имеется.

В соответствии со справкой Управления ... от Дата обезличена г., право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... не зарегистрировано.

Согласно данным инвентаризационного дела на домовладение  Номер обезличен по ... ..., указанное домовладение по состоянию на Дата обезличена значилось за Управления В материалах дела имеются договоры от Дата обезличена года, по которым СХПК  продал квартиры Номер обезличен, Номер обезличен в собственность граждан. Данных о передаче в собственность ... указанного домовладения не имеется, в настоящее время квартира Номер обезличен ни за кем ни значится. 

Данные обстоятельства объективно подтверждают, что домовладение Номер обезличен по ... ... находилось на балансе СХПК исходя из представленных документов, суд приходит к выводу о том, что квартира Номер обезличен указанного дома принадлежала СХПК и  между СХПК и Кузьминой А.А. был заключен договор найма жилого помещения, поскольку Кузьмина А.А. с Дата обезличена постоянно проживает и пользуется указанным жилым помещением.

Согласно справке инспекции Номер обезличен по Липецкой области от Дата обезличена г., СХПК  ликвидировано по решению Арбитражного суда Липецкой области от Дата обезличена г., и исключено из реестра Дата обезличена г.

По сообщению администрации Липецкого муниципального района конкурсным управляющим инспекции передача квартиры  Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в муниципальную собственность не осуществлялась. 

         Согласно ответу агенства от Дата обезличена г. в реестре федерального имущества квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... не значится.

Из справки администрации Липецкого муниципального района от Дата обезличена г. следует, что в реестре объектов недвижимого имущества муниципального района квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... не значится.

Согласно справке агенства от Дата обезличенаг., данная квартира не состоит в реестре объектов недвижимого имущества поселения.

В настоящее время спорная квартира не принята в муниципальную или государственную собственность, хотя в соответствии со ст. 148 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» органы местного самоуправления должны были принять данную квартиру на свой баланс.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

 Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если жилых помещения по каким либо причинам не переданы в муниципальную собственность, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Из анализа приведенных выше норм следует, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно выпискам из лицевого счета и домовой книги в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... Липецкого района зарегистрирована Кузьмина А.А..

Согласно справке поселения от Дата обезличенаг., Кузьмина А.А. участия в приватизации жилья не принимала.

Учитывая, что истец Кузьмина А.А. постоянно проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... на основании договора социального найма жилого помещения, и данная квартира в силу закона в связи с банкротством СХПК является муниципальной собственностью, суд полагает возможным признать за Кузьминой А.А. право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

         На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л :

Признать за Кузьминой А.А. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ...-... Липецкого района Липецкой области.   

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья:  подпись

Решение в окончательной форме принято 17 августа 2010 года.