Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2010 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре Ретунской Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Лебедевой С.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности,

установил:

Лебедева С.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, о признании права собственности на незавершенное строительством домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области. В обоснование своих требований ссылалась на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., на котором она в период с Дата обезличена по Дата обезличена самовольно возвела жилой дом. Однако строительство дома в  настоящее время незавершенно. Возведенный дом выполнен с соблюдением строительных, градостроительных норм и правил.  

         В судебное заседание истец Лебедева С.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина ее неявки суду неизвестна.

         Представитель истца Воробьев В.Б. в судебном заседании иск поддержал, и объяснил, что Дата обезличена г. Лебедева С.В. на основании договора купли-продажи приобрела жилой дом и земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области. Старый дом истцом был снесен и в период Дата обезличена по Дата обезличена был возведен новый дом на земельном участке, принадлежащем истцу, без получения разрешения на строительство. Строительство дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Средний процент готовности дома составляет 64 %.

         Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, в поданном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеется.

Третье лицо Лебедев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело по иску его супруги Лебедевой С.В. о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... Липецкого района, рассмотреть в  его отсутствие, с иском полностью согласен, с самостоятельными требованиями на предмет спора обращаться не намерен.  

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица.

         Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

         Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, ..., ..., участок Номер обезличен, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ... что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 48 АВ Номер обезличен, 48 АВ Номер обезличен, от Дата обезличена года.

         Согласно техническому паспорту на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... Липецкого района, составленному по состоянию на Дата обезличена г., домовладение состоит из Лит А –А1. Строения Лит А, А1 возведены самовольно. Готовность недостроенного дома Лит А  составляет 75 %; готовность пристройки Лит.А 52%. Средний процент готовности 64%). Право собственности на указанное домовладение за истцом не зарегистрировано.

         Объект незавершенного индивидуального жилищного строительства -  жилой дом возведен на земельном участке (в его границах), принадлежащем истцу.

         Из имеющегося в материалах дела заключения ООО  от Дата обезличена г. следует, что на момент обследования жилой дом Лит А и пристройка Лит А1 находятся в стадии строительства. Конструкции помещений домовладения соответствуют проектным. На момент обследования косвенных признаков, свидетельствующих о недостаточности несущей способности фундамента не выявлено. 

Согласно заключению ФИО8 от Дата обезличена г., при проведении проверки помещений указанного жилого дома, нарушений требований норм и  правил пожарной безопасности не выявлено.

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать признания права собственности на вновь создаваемый незавершенный строительством объект согласно ст.ст. 219, 222 ГК РФ.

         Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ставящих их под сомнение, либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду не представлено.

         Оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных исковых требований, суд признает за Лебедевой С.А. право собственности на незавершенный строительством дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

         Признать за Лебедевой С.В. право собственности на незавершенный строительством дом (Лит.А, готовностью 75 %; пристройка Лит А  готовностью 52 %, средний процент готовности 64%), расположенный по адресу:   ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья:  подпись