Гражданское дело № г. РЕШЕНИЕ председательствующего судьи Маншилиной Е.И., при секретаре Ретунской Ю.Н., с участием истца Корченова А.А., ответчика Осташова Д.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Корченова А.А. к администрации Липецкого муниципального района, Осташову Д.Ф. о признании права собственности, установил: Корченов А.А. обратился иском в суд к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои исковые требование обосновывала тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Осташова Д.Ф. земельный участок площадью 3115 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на дом и земельный участок не было за ним зарегистрировано в установленном законом порядке. В дальнейшем им к дому была возведена самовольно пристройка. Поскольку к дому была возведена пристройка, то он не может зарегистрировать за собой право собственности на дом. Переустройство жилого дома не нарушает ничьи права и интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 3115 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Корченов А.А. иск поддержал, ссылался на доводы, изложенные в иске, просит признать за ним право собственности на жилой, состоящий из Лит.А, Лит.а, Лит.а1 (готовностью 75%), площадью всех частей здания № кв.м., общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. и земельный участок площадью 3115 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик Осташов Д.Ф. в судебном заседании иск Корченова А.А. признал объяснил, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между ним и Корченовым А.А. был заключен договор купли-продажи земельного участок площадью 3115 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом <адрес> нотариального округа. Обязательства по договору между сторонами были исполнены полностью. Он никаких претензий по сделке не имеет и на указанный дом и земельный участок не претендует. Последствия, значение и сущность иска, предусмотренные ч.4 ст. 198 ГПК РФ разъяснены и понятны. Признание иска заявлено добровольно. Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеется. Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся представителя ответчика и представителя третьего лица. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Осташовым Д.Ф. и Корченовым А.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенный нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО4, зарегистрированный в реестре за №, по условиям которого Корченов А.А. приобрел у Осташова Д.Ф. земельный участок площадью 3115 кв.м., и размещенный на нем жилой дом общей полезной площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит Осташову Д.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Липецком филиале ГУЮ «Липецкий областной центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности продавца на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Настоящий договор имеет силу передаточного акта (л.д.5). Согласно ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В силу ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Материалами дела установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен между Корченовым А.А. и Осташовым Д.Ф. в соответствии с действующим законодательством, при его заключении стороны выразили свою волю, договор купли- продажи был сторонами фактически исполнен, что подтвердили в судебном заседании стороны. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный дом, произведена реконструкция Лит А с возведением пристройки Лит а1. Разрешения на реконструкцию дома не предъявлено. Домовладение состоит из Лит А, Лит а, Лит а1 (готовностью 75%). Площадь всех частей здания составляет № кв.м., в том числе общая площадь № кв.м, жилая № кв.м., то есть, создан новый объект недвижимости. Согласно выписке из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Грязновского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, Корченову А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ площадь и местоположение земельного участка соответствет результатам межевания. В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению» от ДД.ММ.ГГГГ, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с заключением ПУ от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки помещений указанного жилого дома, нарушений требований норм правил пожарной безопасности не выявлено. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ газоснабжение в жилом <адрес> отсутствует. Из заключения ООО следует, что возведение пристройки Лит а1 и реконструкция Лит А жилого <адрес> не нарушает требований правил охраны водопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке РЭС внешнее электроснабжение указанного жилого дома соответствует ПУЭ; жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено. С учетом исследованных доказательств, суд считает, что произведенное самовольное переустройство жилого <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным сохранить жилой дом в переустройством состоянии. В соответствии со ч.4 ст.198 ГПК РФ. В силу изложенного, поскольку сделка купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была заключена в установленном законом порядке и судом принято признание иска ответчиком Осташовым Д.Ф, суд признает за Корченовым А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии, и право собственности на земельный участок общей площадью 3115 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, р е ш и л : Признать за Корченовым А..А. право собственности на жилой <адрес>, состоящий из Лит А, Лит а ( готовностью 75%), площадью всех частей здания № кв.м., общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м.. Признать за Корченовым А.А. право собственности на земельный участок общей площадью 3115 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья: подпись Решение в окончательной форме принято 4 октября 2010 года.