Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Г.Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Епихина А.А., с участием истицы Череватенко О.В., при секретаре Копытиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Череватенко О.В., Аврусевич Г.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права долевой собственности на домовладение в переустроенном состоянии в порядке наследования по закону, установил: Череватенко О.В. и Аврусевич Г.В. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права долевой собственности на домовладение в переустроенном состоянии в порядке наследования по закону. В иске указали, что они являются наследниками по закону к имуществу, принадлежавшему ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ В наследство вступили как фактически, так и путем обращения к нотариусу. Наследственное имущество состоит из домовладения, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Косыревка, ул. <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке площадью 5000 кв.м., принадлежащем на праве собственности. В связи проведением газификации, в доме произведено переустройство и перепланировка пристройки Лит а. В результате выполненного переустройства пристройка стала отапливаемой, в результате чего была переименована в пристройку лит А1. В помещении №1 установлено газовое оборудование, а также санитарно-техническое (раковина), выполнено устройство дымовентиляционного канала. В помещении №2 выполнено устройство санитарно-технического оборудования, в стене помещения №2 выполнено устройство оконного проема путем частичной закладки кирпичом в пределах ранее существовавшего дверного проема. Выполнена перепланировка жилого дома – лит А: демонтирована каркасная перегородка, разделяющая помещения №2 и №1, в результате чего образовалось помещение №3 -жилая комната площадью 12,6 кв.м. Также была выстроена пристройка к дому лит. al, площадью 9,9 кв.м. В установленном законом порядке переустройство, перепланировка не были оформлены. Не было получено разрешение на возведение пристройки к дому. Оформить наследство в установленном законом порядке после смерти Череватенко З.А. на домовладение, истцы не могут, поскольку в связи с перепланировкой и переустройством имеются противоречия в правоустанавливающих документах и технической документации. Проведенная перепланировка и переустройство, а также возведение строения не нарушает права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, соответствует требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости. В связи с чем, просят признать за ними право собственности по ? доли за каждой на домовладение № по ул. <адрес> с. Косыревка Липецкого района, общей площадью 61 кв.м., жилой – 41,4 кв.м. с учетом возведения, перепланировки и переустройства строений в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3. В судебном заседании Череватенко О.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней и за её сестрой Аврусевич Г.В. право собственности по ? доли за каждой на домовладение №, ул. <адрес>, с. Косыревка, Липецкого района, общей площадью 61 кв.м., жилой – 41,4 кв.м. с учетом возведения пристройки, перепланировки и переустройства строений в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3. Истица Аврусевич Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представители ответчиков – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не поступило. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся: истца Аврусевич Г.А., представителей ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из справки администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Череватенко З.А. принадлежит жилой дом № №, ул. <адрес>, с. Косыревка, Липецкого района Липецкой области и земельный участок, общей площадью 5000 кв.м. Череватенко З.А., согласно свидетельства о смерти 1-РД № 766171 от ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, Череватенко З.А. на день своей смерти была зарегистрирована в принадлежащем её доме № № по ул. <адрес> с. Косыревка Липецкого района Липецкой области. После её смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество состоящее из вышеуказанного дома и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. В Косыревском сельском Совете завещание от имени Череватенко З.А. не оформлялось. Наследниками по закону являются дочери Аврусевич Г.В. и Череватенко О.В.. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области Перцевой О.В., Череватенко З.И. и Аврусевич Г.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону (№) после их умершей ДД.ММ.ГГГГ матери Череватенко З.А., из которых следует, что каждая из дочерей является наследницей ? доли имущества, оставшегося после смерти матери, состоящего из земельного участка, площадью 5000 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Косыревка, ул. <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., жилой – 41,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Череватенко О.В. и Аврусевич Г.В. зарегистрировали право собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область Липецкий район, с. Косыревка, ул. <адрес>, по ? доли каждой, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение № по ул. <адрес>, с. Косыревка Липецкого района Липецкой области, общая площадь его составляет 61 кв.м., жилая – 41,4 кв.м.. В домовладении (в лит. А1) произведено самовольное переустройство, к домовладению самовольно возведены Лит а, Лит а1. Домовладение значится за Череватенко З.А., право собственности не зарегистрировано. В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из ч. 4 ст.29 ЖК РФ, следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, выполненные перепланировка и переустройство в домовладении №, по ул. <адрес>, с. Косыревка, Липецкого района не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Пристройки лит а и Лит а1 являются строением вспомогательного назначения и согласно п. 17.3 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется. В целом, техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. Согласно заключения ФГУЗ «ФИО11» № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом № <адрес> с. Косыревка Липецкого муниципального района Липецкой области соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Из заключения филиала «ФИО12» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что переустройство помещения (лит а, лит а1) жилого дома № <адрес> с. Косыревка Липецкого муниципального района Липецкой области не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справки филиала ОАО «ФИО13», внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район, с. Косыревка, ул. <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. Из заключения о противопожарном состоянии ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при проведении проверки помещений (Лит А1, а, а1) жилого дома № <адрес> с. Косыревка Липецкого муниципального района Липецкой области, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. Согласно ООО «Жилищно-коммунальной компании» от ДД.ММ.ГГГГ, переустройство в лит А1, возведение Лит а, а1 к жилому дому № по ул. <адрес> с. Косыревка Липецкого муниципального района Липецкой области, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. С учетом исследованных доказательств, суд считает, что самовольное переустройство в лит А1 домовладения № по ул. <адрес> с. Косыревка Липецкого муниципального района Липецкой области, самовольное возведение Лит а, Лит а1, а именно установка газового оборудования в связи с проведением газификации, установка санитарно-технического (раковина) оборудования, выполнение устройства дымовентиляционного канала, устройства санитарно-технического оборудования, устройство оконного проема путем частичной закладки кирпичом в пределах ранее существовавшего дверного проема, демонтаж каркасной перегородки, в результате чего образовала жилая комната площадью 12,6 кв.м., возведение пристройки к дому, площадью 9,9кв.м., вследствие чего площадь домовладения изменилась, общая площадь стала составлять 61 кв. метров (ранее составляла 41,4), жилая – 41,4 кв. метров, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник : вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества ; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Судом установлено и подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Череватенко З.А., что после смерти Череватенко З.А. осталось наследственное имущество, состоящее из дома № <адрес> с. Косыревка Липецкого муниципального района Липецкой области и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Наследниками к имуществу умершей являются: её дочери – Череватенко О.В. и Аврусевич Г.В., которые фактически вступили в права наследования после смерти матери, обратились к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок, получили свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение №, по ул. <адрес>, с. Косыревка, Липецкого района Липецкой области и земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Представители ответчиков не имеют возражений по исковым требованиям Череватенко О.В. и Аврусевич Г.В., не оспаривают принадлежность спорного домовладения наследодателю Череватенко З.А. Суд считает возможным признать за истцами Череватенко О.В. и Аврусевич Г.В. по 1/2 доли за каждой, право собственности на домовладение № по ул. <адрес> с. Косыревка Липецкого муниципального района Липецкой области, общей площадью 61 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м. с учётом произведенного переустройства в лит А1, возведения Лит а и Лит а1 в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Череватенко О.В. право собственности на 1/2 долю домовладение № по ул. <адрес> с. Косыревка Липецкого муниципального района Липецкой области, общей площадью 61 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м. в переустроенном состоянии, в порядке наследования по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3. Признать за Аврусевич Г.В. право собственности на 1/2 долю домовладение № по ул. <адрес> с. Косыревка Липецкого муниципального района Липецкой области, общей площадью 61 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м. в переустроенном состоянии, в порядке наследования по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд в течение 10 дней со дня оглашения через Липецкий районный суд. Судья А.А. Епихин Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ