РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 октября 2010 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Коробейниковой С.В. при секретаре Мешковой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будюкиной Е.И. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на дом у с т а н о в и л: Будюкина Е.И. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на дом, указывая, что согласно справки администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ г. ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область. Липецкий район, д. Копцевы Хутора, <адрес>. Земельный участок при доме выделен ей в аренду. Вышеуказанный жилой дом построен на основании разрешения, выданного Комитетом по строительству и архитектуре администрации Липецкого района от ДД.ММ.ГГГГ, которое утратило силу. Кроме того гараж Лит Г3 выстроен с нарушением градостроительных норм. В связи с этим она не может произвести государственную регистрацию своего права собственности на дом. Поскольку жилой дом построен в соответствии со всеми нормами и правилами, просила признать за ней право собственности на <адрес>, д. Копцевы Хутора, Липецкого района, Липецкой области. В судебном заседании истец Будюкина Е.И. поддержала свои исковые требования. Ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что нарушение градостроительных норм при строительстве Лит Г3 выразилось в том, что гараж был выстроен на расстоянии 2 м. от границы земельного участка, а не на расстоянии 3 м., как требуется по нормам. Однако, собственники смежного земельного участка не возражают против узаконения ею своего дома, поскольку гараж не препятствует им в пользовании домом и земельным участком. Представитель администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против исковых требований Будюкиной Е.И. не возражал. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены: Татаринов С.И., Татаринова Т.О., Татаринов С.С., Негодяева М.А., в интересах которой действует мать – Татаринова М.А. Татаринов С.И., Татаринова Т.О., Татаринов С.С., Татаринова М.А., действующая в интересах несовершеннолетней Негодяевой М.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Из поступивших от них заявлений следует, что они согласны с требованиями Будюкиной Е.И. и просят признать за ней право собственности на жилой <адрес>, д. Копцевы Хутора, Липецкого района, Липецкой области, поскольку возведением жилого дома и хозяйственных построек их права не нарушены. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Будюкиной Е.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании постановления и.о. главы администрации Кузьмино-Отвержского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №37 Будюкиной Е.И. был предоставлен земельный участок площадью 2175 кв.м. для строительства жилого дома в д. Копцевы Хутора, ул. <адрес>, Липецкого района, Липецкой области. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Липецкого муниципального района был заключен с Будюкиной Е.И. договор аренды вышеуказанного земельного участка, которому в настоящее время присвоен №. Как следует из технического паспорта, на вышеуказанном земельном участке, в ДД.ММ.ГГГГ году был самовольно возведен дом общей площадью 74,1 кв.м., жилой 41,1 кв.м. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что <адрес>, д. Копцевы Хутора, Липецкого района, Липецкой области возведен с соблюдением всех норм и правил, на представленном земельном участке. Так, из технического заключения ООО «ФИО11» следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого <адрес>, д. Копцевы Хутора, Липецкого района, Липецкой области отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Из заключения ФИО12 следует, что при проведении проверки строений <адрес>, д. Копцевы Хутора, Липецкого района, Липецкой области нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. Из заключения ООО «ФИО13» следует, что возведение Лит А,а,а1,а2 к дому <адрес>, д. Копцевы Хутора, Липецкого района, Липецкой области не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Согласно справки ОАО «ФИО14, внешнее электроснабжение домовладения <адрес>, д. Копцевы Хутора, Липецкого района, Липецкой области выполнено в соответствии с ПУЭ. Из экспертного заключения ФИО15 № 1760 от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что жилой дом по адресу: Липецкий район д. Копцевы Хутора, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно заключению филиала «ФИО16» строительство жилого <адрес>, д. Копцевы Хутора, Липецкого района, Липецкой области не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что жилой <адрес>, д. Копцевы Хутора, Липецкого района, Липецкой области возведен с соблюдением всех норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому суд приходит к выводу о том, что за Будюкиной Е.И. возможно признать право собственности на него. То обстоятельство, что гараж Лит Г3 построен не на расстоянии 3 м. от границы, в данном случае не является основанием для отказа в иске Будюкиной Е.Н., поскольку собственники смежного земельного участка <адрес>, д. Копцевы Хутора, Липецкого района, Липецкой области не возражают против признания за истцом права собственности на домовладение. На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Будюкиной Е.И. право собственности на <адрес>, д. Копцевы Хутора, Липецкого района, Липецкой области общей площадью 74,2 кв.м., жилой – 41,1 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья Решение в окончательной форме принято 29.10.2010 г.