Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2010 года г.Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.

при секретаре Лапшовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Ломакиной В.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ломакина А.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании право собственности на домовладение в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на домовладение № по <адрес> в порядке наследования после смерти – ФИО5, указывая, что он умер ДД.ММ.ГГГГ. Они обратились к нотариусу в установленный законом срок, нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что на месте старого жилого дома был построен новый дом ФИО5. При строительстве домовладения были соблюдены все нормы строительства и правила пожарной безопасности. В связи с этим они не могут вступить в наследство на домовладение и просит признать за ними право собственности на вышеуказанное домовладение.

Истица Ломакина В.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ломакина А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Калинина В.М. в судебном заседание исковые требования поддержала, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеют.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Судом установлено, что в домовладении № по <адрес> самовольно возведен жилой дом лит. А, пристройки лит.а и лит. а1, что подтверждается техническим паспортом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и общая площадь жилого дома стала составлять 82,9 кв.м., а жилая площадь 46,1 кв.м.

Домовладение № по <адрес> зарегистрировано за ФИО5 на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ <адрес> участок площадью 3081 кв.м. при домовладении принадлежал на праве собственности ФИО5, на основании выписки из похозяйственной книги. Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ломакина В.С., Ломакин А.В. вступили в права наследования по ? доли каждый на данный земельный участок.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Таким образом, истцы представили суду доказательства, что наследодатель ФИО5 являлся собственником домовладения № по <адрес>.

Истец представил суду доказательства, что дом самовольно выстроенный не нарушает строительные нормы и правила.

Так, согласно оценки технического состояния жилого дома и двух пристроеки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. А и пристроек лит.а, лит. а1, расположенных по адресу: <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии со ст. 51 п. 17 Градостроительного кодекса разрешение на реконструкцию(строительство) данных строений не требуется.

По экспертному заключению управления <адрес> <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ – индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно заключению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о противопожарном состоянии строений, в ходе проверки строений лит. А, лит. а, лит. а1, расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что нарушения требований норм и правил противопожарной безопасности не выявлены.

Согласно заключению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строительство пристроек лит. А, а, а1 согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки филиала <адрес> внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию.

В соответствии с заключением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объекты возведения лит А, лит. а, лит. а1, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушают требования правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

В соответствии ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. К нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования по закону обратились ДД.ММ.ГГГГ Ломакина В.С., Ломакин А.В. В связи с тем, что истцом не были предоставлены правоустанавливающие документы на вновь созданный объект собственности, им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию права на указанное домовладение, поскольку был вновь создан объект собственности, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем ФИО5 на вновь созданный объект не было.

Отсутствие регистрации на вновь созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на измененный объект не может являться основанием для прекращения права на имущество.

Суд считает необходимым рассматривать домовладение, принадлежащее ФИО5, как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном законом порядке.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

У суда имеются основания признать, что Ломакина В.С., Ломакин А.В. в установленном законом порядке вступили в права наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Ломакиной В.С., Ломакиным А.В. право собственности на вышеуказанное домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ломакиной В.С., за Ломакиным А.В. право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации право собственности в Липецком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья О.Е.Рыжкова

Решение принято в окончательной форме

02.11.2010 год.