Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 октября 2010 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е., при секретаре Лапшовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татариновой Е.С., Татариновой А.В. к администрации Липецкого муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что они являются собственниками жилого дома <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Они без соответствующего разрешения на строительство самовольно переоборудовали лит. А1. Переоборудование не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому они просят признать за ними права собственности на домовладение в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании Татаринова Е.С. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней права собственности на 1/3 доли домовладения и не возражала о признании за Татариновой А.В. на 2/3 доли домовладения в перепланированном виде. В судебном заседании Татаринова А.В. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней права собственности на 2/3 доли домовладения и не возражала о признании за Татариновой Е.С. на 1/3 доли домовладения в перепланированном виде Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, в письменных заявлениях просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представили. Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности. Действующее законодательство допускает признание право собственности на самовольно возведенную пристройку при условии, что лицу, осуществившему строительство, в установленном порядке будет предоставлен земельный участок под возведенным строением (п.3 ст.222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое. Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта. Судом установлено, что ФИО4 принадлежало на праве собственности домовладение № по <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается сведениями в техническом паспорте <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 4265 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после его смерти являются Татаринова Е.С., Татаринова А.В.. Татаринова Е.С., Татаринова А.В.. приняли наследство, состоящее из домовладения № по <адрес>, и земельного участка расположенного при домовладении, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истцы представили суду доказательства, что наследодатель ФИО4 являлся собственником домовладения № по <адрес> на законных основаниях. Истцы представили суду доказательства, что самовольное переустройство домовладения не нарушает строительные нормы и правила. По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение лит.А1 в домовладении № по <адрес> самовольно переустроено. В соответствии с оценкой <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., технического состояния жилой пристройки, расположенной по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит. А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости, и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию (строительство) не требуется. По заключению управления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом по адресу: <адрес>соответствует требованиям п.п. 4.5, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно заключению <адрес> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о противопожарном состоянии строений и помещений, в ходе проверки установлено, что строение лит.А1, расположенное по адресу: Липецкая область, Липецкий район, <адрес>, нарушения требований норм и правил противопожарной безопасности не выявлены. Согласно заключению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ переустройство жилого дома, согласно тех. паспорта лит.А1, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. В соответствии с заключением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию строительство лит.А1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справки филиала <адрес>, внешнее электроснабжение жилого дома расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, <адрес> выполнено в соответствии с ПУЭ, сдача в эксплуатацию возможна. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. В соответствии ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию права на указанное домовладение, поскольку был изменен объект собственности, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем ФИО4 на вновь созданный объект не было. Отсутствие регистрации на вновь созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на измененный объект не может являться основание для прекращения права собственности на имущество. Суд считает необходимым рассматривать вышеуказанное домовладение, принадлежащее ФИО4 в соответствии с техническим паспортом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном порядке. У суда имеются основания признать, что Татаринова Е.С., Татаринова А.В. в установленном законом порядке вступили в права наследования на домовладение, расположенное по адресу: Липецкая область, Липецкий район, <адрес> При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: Липецкая область, Липецкий район, <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцами право собственности на вышеуказанное домовладение. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Татариновой Е.С. на 1/3 доли, за Татариновой А.В. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> Липецкого района, Липецкой области, в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме. Судья О.Е.Рыжкова Решение в окончательной форме составлено 03.11.2010 год