РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 ноября 2010 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Коробейниковой С.В. при секретаре Мешковой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалева А.Н. к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Вербиловский сельсовет о признании права собственности на дом у с т а н о в и л : Михалев А.Н. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Вербиловский сельсовет о признании права собственности на дом, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. и жилой дом общей площадью 24,2 кв.м., жилой – 21,7 кв.м., расположенные по адресу: с. Вербилово, ул. <адрес>, Липецкого района, Липецкой области. В ДД.ММ.ГГГГ г.г. он самовольно пристроил к дому пристройки Лит а1,а2, произвел переустройство Лит А,а и перепланировку Лит а. Данное обстоятельство является причиной отказа в регистрации за ним права собственности на измененный дом. Поскольку перепланировка, переустройство дома и возведение пристроек к дому произведено с соблюдением всех норм и правил просил признать за ним право собственности на самовольные пристройки Лит а1, а2 к дому № <адрес>, с. Вербилово, Липецкого района, Липецкой области, сохранить Лит А,а в переустроенном состоянии, сохранить Лит а в перепланированном состоянии. В ходе рассмотрения дела представитель истца Михалев С.А. уточнил исковые требования, просил признать за Михалевым А.Н. право собственности на жилой дом № <адрес>, с. Вербилово, Липецкого района, Липецкой области с самовольно возведенными пристройками в переустроенном, перепланированном состоянии. Представитель истца – Михалев С.А. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования Михалева А.Н., ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении. Третье лицо Скворцова Г.П. в судебном заседании с иском Михалева А.Н. о признании за ним права собственности на дом согласилась и пояснила, что дом № <адрес>, с. Вербилово, Липецкого района, Липецкой области они с истцом приобрели в браке. Переустройство дома также производили в период брака, но она в настоящее время не будет обращаться с иском в суд о признании за ней права собственности на долю дома. Просит признать право собственности на дом за Михалевым А.Н Михалев А.Н. в судебное заседание, не явился, хотя о слушании дела извещался своевременно и надлежащим образом. Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Вербиловский сельсовет в судебное заседание не явились, в поступивших в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований истца не возражали. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Михалева А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Михалеву А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. и жилой дом общей площадью 24,2 кв.м., жилой – 21,7 кв.м., расположенные по адресу: с. Вербилово, ул. <адрес>, Липецкого района, Липецкой области. (л.д. 22,23,24-25). Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ г.г. к дому были возведены пристройки Лит а1,а2, произведено переустройство Лит А,а и перепланировка Лит а. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Суду представлены доказательства о том, что возведение пристроек Лит а1,а2; перепланировка Лит а; переустройство Лит А,а в доме № <адрес>, с. Вербилово, Липецкого района, Липецкой области произведены с соблюдением всех норм и правил. Так, из технического заключения ОГУП «ФИО7» следует, что в целом, техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. Согласно заключению ФИО8 при проведении проверки помещений и строений дома № <адрес>, с. Вербилово, Липецкого района, Липецкой области, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено. Согласно справки ООО «ФИО9» внешнее энергоснабжение дома № <адрес>, с. Вербилово, Липецкого района, Липецкой области выполнено в соответствии с ПУЭ. Согласно заключению «ФИО10» дом № <адрес>, с. Вербилово, Липецкого района, Липецкой области соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно заключению ООО «ФИО11» перепланировка возведение Лит а1,а2, переустройство Лит А,а, перепланировка Лит а дома № <адрес>, с. Вербилово, Липецкого района, Липецкой области, не нарушает Правил охраны водопроводных сетей. Из заключения филиала «ФИО12» строительство Лит а1,а2; перепланировка Лит а; переустройство Лит А,а в доме № <адрес>, с. Вербилово, Липецкого района, Липецкой области не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что строительство Лит а1, а2; перепланировка Лит а; переустройство Лит А,а в доме № <адрес>, с. Вербилово, Липецкого района, Липецкой области не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и в связи с этим суд приходит к выводу, что за Михалевым А.Н. необходимо признать право собственности на дом № <адрес>, с. Вербилово, Липецкого района, Липецкой области с самовольно возведенными пристройками, в перепланированном, переустроенном состоянии общей площадью 37,6 кв.м., жилой – 21,9 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Михалева А.Н. право собственности на дом № <адрес>, с. Вербилово, Липецкого района, Липецкой области с самовольно возведенными пристройками, в перепланированном, переустроенном состоянии общей площадью 37,6 кв.м., жилой – 21,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья Решение в окончательной форме принято 29.11.2010 г.