Дело №г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 ноября 2010 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Маншилиной Е.И., при секретаре Ретунской Ю.Н., с участием представителя истца Соседовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Костенко Н.В. к СХПК «Хуторской», администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности, установил: Костенко Н.В. обратился в суд с иском к СХПК «Хуторской», администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на домовладение, указывая, что на основании договора о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Им самовольно без соответствующего разрешения была возведена пристройка Лит.А2, произведено переоборудование в пристройки Лит А1, перепланировка в пристройке Лит А. Произведенное переустройство жилого дома не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м.. Истец Костенко Н.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суд неизвестна. Представитель истца Соседова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование иска ссылалась на доводы, изложенные в нем, и кроме того объяснила, что истцу Костенко Н.В. ООО «Хуторское» был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решением общего собрания уполномоченных учредителей ООО «Хуторское» от ДД.ММ.ГГГГ ему, как работнику ООО «Хуторское», указанный дом был передан в собственность, однако договор передачи жилья в тот момент не был оформлен. Костенко Н.В. проживает и зарегистрирован в данном доме по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Хуторское» было реорганизовано в СХПК «Хуторской». ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Хуторское» был заключен договор о передаче <адрес> ему в собственность безвозмездно на основании решением общего собрания уполномоченных учредителей ООО «Хуторское». Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен Костенко Н.В. в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Костенко Н.В. к дому без получения разрешения была возведена пристройки Лит А2, и произведены перепланировка Лит А и переоборудование Лит А1. Представитель ответчика СХПК «Хуторской» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против признания за Костенко Н.В. права собственности на дом. Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся представителей ответчиков, и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что общее собрание уполномоченных учредителей ООО «Хуторское» от ДД.ММ.ГГГГ приняло решение о передаче жилья, находящегося на балансе ООО «Хуторское» в собственность квартиросъемщикам безвозмездно, в том числе было принято решение о передачи в собственность жилья истцу. Согласно Уставу ООО «Хуторское» высшим органом управления ООО «Хуторское» является общее собрание, которое вправе распоряжаться имуществом общества. Согласно справке СХПК «Хуторской» от ДД.ММ.ГГГГ, СХПК «Хуторской» является правопреемником бывшего ООО «Хуторское» на основании решения общего собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Хуторское» являлось правопреемником бывшего КСХП «Хуторское» на основании решения учредителей от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации Липецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ Из справки ОГУП от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность Костенко Н.В. на основании договора о передаче в собственности жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СХПК «Хуторской» и Костенко Н.В.. На основании справки администрации сельского поселения, домовладение зарегистрировано за СХПК «Хуторской», юридически документы не оформлены. Из выписки из домовой книги на жилой <адрес> следует, что истец Костенко Н.В. зарегистрирован в данном доме. На основании решения общего собрания уполномоченных учредителей ООО «Хуторское» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче жилья, находящегося на балансе ООО «Хуторское» в собственность квартиросъемщикам безвозмездно, в том числе было принято решение о передачи в собственность жилья истцу. ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Хуторской» (правопреемник ООО «Хуторское») и Костенко Н.В. был заключен договор № о безвозмездной передаче в собственность последнего жилого <адрес>, Костенко Н.В. принял от СХПК «Хуторской» данное домовладение. Данный договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Однако нет возможности его зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, поскольку произошла реконструкция жилого дома. Согласно техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный дом, к дому возведена пристройки Лит А2, и произведены - перепланировка Лит А, переоборудование Лит А1, то есть создан новый объект недвижимости, общая площадь составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м. Возведение пристройки, и перепланировка Лит А, переоборудование Лит А1 произведены самовольно. Согласно справки администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен Костенко Н.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства. В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению ООО от ДД.ММ.ГГГГ, все несущие и ограждающие конструкции жилого <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости долговременной эксплуатации. Из экспертного заключения ФГУЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии с заключением УГПН области от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки помещений указанного жилого дома, нарушения требований норм правил пожарной безопасности не выявлены. Согласно заключению ОАО от ДД.ММ.ГГГГ., строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей; сдача указанного объекта возможна. Согласно справке РЭС внешне электроснабжение указанного жилого дома соответствует ПУЭ; жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено. С учетом исследованных доказательств, суд считает, что произведенная самовольно реконструкция жилого <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным признать за Костенко Н.В. право собственности на указанный жилой дом реконструированном состоянии. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд, р е ш и л : Признать за Костенко Н.В. право собственности на домовладение общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья Решение в окончательной форме принято 16 ноября 2010 года.