Гражданское дело № г. РЕШЕНИЕ председательствующего судьи Маншилиной Е.И., при секретаре Ретунской Ю.Н., с участием представителей истца Струковой Е.М., Лавровой Л.А., ответчика Кулиментьевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Матвеевой М.Е. к администрации сельского поселения Частодубравского сельсовета Липецкого муниципального района, Кулиментьевой О.Н. о признании права собственности, установил: Матвеева М.Е. обратилась иском в суд к администрации сельского поселения Частодубравского сельсовета Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом. Свои исковые требование обосновывала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Кулиментьевой О.Н. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время данному дому присвоен адрес: <адрес> Расчет между Кулиментьевой О.Н. и Матвеевой М.Е., произведен полностью. Все обязательства, возникшие между сторонами из договора купли-продажи, выполнены полностью. Право собственности на дом в установленном законом порядке она не зарегистрировала. Просит признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Определением Липецкого районного суда от 05.10.2010 года к участию по делу в качестве соответчика была привлечена Кулиментьева О.Н.. Истец Матвеева М.Е в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина ее неявки суду неизвестна. В судебном заседании представитель истца Лаврова Л.А. иск поддержала, ссылался на доводы, изложенные в иске, а также объяснила, что на основании разрешения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ истицей Матвеевой М.Е. к дому были возведены пристройки Лит А2 –а3. Земельный участок, расположенный при данном домовладении принадлежит на праве собственности. Просит признать за Матвеевой М.Е. право собственности общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Представитель истца Струкова Е.М. в суде иск поддержала, ссылался на доводы, изложенные в иске. Ответчик Кулиментьева О.Н. в судебном заседании иск Матвеевой М.Е. признала и объяснила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между ней и Матвеевой М.Е. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен <данные изъяты> Обязательства по договору между сторонами были исполнены полностью. Она никаких претензий по сделке не имеет и на указанный дом не претендует. Последствия, значение и сущность признания иска, предусмотренные ч.4 ст. 198 ГПК РФ разъяснены и понятны. Признание иска заявлено добровольно. Представитель ответчика администрации сельского поселения Частодубравского сельсовета Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся истца, представителя ответчика и представителя третьего лица. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кулиментьевой О.Н. и Матвеевой М.Е. был заключен договор купли-продажи, удостоверенный <данные изъяты>, зарегистрированный в реестре за №, в соответствии с которым Матвеева М.Е. приобрела у Кулиментьевой О.Н. жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>. В силу ст.239 ГК РСФСР 1964 г., действовавшего на момент заключения договора, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов. Согласно справке администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Матвеевой М.Е. на основании договора купли-продажи, удостоверенного <данные изъяты> ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, данному дому присвоен адресу: <адрес> <адрес>. Представлено решение сессии. Земельный участок, общей площадью № кв.м. на котором расположено указанное домовладение, предоставлен в собственность Матвеевой М.Е. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность». Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Матвеевой М.Е., о чем имеется в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Материалами дела установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен между Кулиментьевой О.Н. и Матвеевой М.Е. в соответствии с действующим законодательством, при его заключении стороны выразили свою волю, договор купли - продажи был сторонами фактически исполнен, что подтвердили в судебном заседании стороны. Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес>, к дому возведены пристройки Лит А2- а3. Сведениями о нарушении градостроительных норм ФИО15 не располагает. Реконструкция дома производилась на основании разрешения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь всех частей здания составляет № кв.м., в том числе общая площадь № кв.м, жилая № кв.м., то есть, создан новый объект недвижимости. Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что в связи с проведением реконструкции дома, истец лишен возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности. В соответствии со ч.4 ст.198 ГПК РФ. В силу изложенного, поскольку сделка купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была заключена в установленном законом порядке и с учетом принятия судом признания иска ответчиком Кулиментьевой О.М., суд признает за Матвеевой М.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, р е ш и л : Признать за Матвеевой М.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м.. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья подпись Решение в окончательной форме принято 22 ноября 2010 года.