Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2010 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Макеева А.М. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности,

установил:

Макеев А.М. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на незавершенный строительством дом. Свои исковые требования обосновывала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3. Он является ее единственным наследником и принял наследство в установленный срок. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом по строительству и архитектуре администрации Липецкого муниципального района, его матерью ФИО3 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> осуществлялось строительство жилого дома. Согласно техническому паспорту, выданному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», средний процент готовности незавершенного строительством дома составляет 61%, правообладателем объекта указана ФИО3, право собственности не зарегистрировано. Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный недостроенный дом, в связи с тем, что право собственности на недостроенный дом за наследодателем не было зарегистрировано. Он принял наследство после смерти матери ФИО3, поэтому просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Макеев А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылался на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 являлась собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок за ФИО3 было зарегистрировано, о чем в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации.

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден градостроительный план земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела <данные изъяты> ФИО3 было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из справки ОГУП от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта объекта незавершенного индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, находится недостроенный дом – Лит А (готовностью 62%), веранда Лит а (готовностью 60%), средний процент готовности - 61%. Собственником недостроенного дома указана ФИО3, право собственности не зарегистрировано. Сведений о нарушении градостроительных норм не имеется. Строительство жилого дома велось согласно выданному разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению по результатам технического обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенному ОАО ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дефектов и повреждений строительных конструкций не обнаружено. Техническое состояние конструкций жилого дома работоспособное. Жилой дом пригоден к завершению строительства.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3 владела на праве собственности указанным недостроенным домом на законных основаниях.

Тот факт, что право собственности на незавершенное строительством домовладение не было зарегистрировано за ФИО3 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Липецкой области не является основанием для отказа в иске.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дело видно, что наследником ФИО3 по закону первой очереди является сын Макеев А.М., что подтверждается материалами дела.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец Макеев А.М. принял наследство после смерти ФИО3, путем подачи заявления о принятии в наследство к нотариусу по месту открытия наследства. Данный факт подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства, поданным нотариусу нотариального округа г. Липецка.

ДД.ММ.ГГГГ Макееву А.М было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом, о чем в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации.

Поскольку истец Макеев А.М. принял наследство в установленный законом срок после смерти матери ФИО3, суд признает за ним право собственности незавершенный строительством дом (Лит А готовностью 62%, Лит а готовностью 60%, средний процент готовности 61%), расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Макеевым А.М. право собственности на незавершенный строительством дом (Лит А готовностью 62%, Лит а готовностью 60%, средний процент готовности 61%), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья

Решение в окончательной форме принято 3 декабря 2010 года