Дело № 2-2923/2010 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 декабря 2010 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Епихина А.А., при секретаре Копытиной М.И., с участием истца Неклюдовой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Неклюдова Т.И. к администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, установил: Неклюдова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом. В иске указала, что на выделенном ей на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ земельном участке, согласно разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № был возведен жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, площадью всех частей здания 231 кв. метра, общей площадью 227,4 кв. метра, жилой площадью 114,4 кв. метра, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Троицкое, <адрес> В целях реализации своих прав по владению, пользованию и распоряжению указанным домом, Неклюдова Т.И. было принято решение об оформлении права собственности на жилой дом с получением свидетельства на право собственности. Документы ДД.ММ.ГГГГ были сданы в Липецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, но регистрация была приостановлена в связи с отсутствием кадастрового паспорта на жилой дом, который истцу не выдают в БТИ, так как дом находится вблизи межевой границы с земельным участком <адрес>, с. Троицкое, то есть нарушены градостроительные нормы. В связи с этим, Неклюдова Т.И. вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением. Строительство жилого дома, было ею начато в 1992 году согласно разрешению. Строительство было завершено в этом же году, так как в 1995 году был изготовлен технический паспорт на жилой дом для газофикации дома и 13 апреля 1995 года истцом было получено разрешение на устройство газопровода к дому №, земельный участок, соседствующий с домом Неклюдова Т.И. по <адрес> принадлежит её матери ФИО5, которая не возражала против возведения жилого дома вблизи межевой границы, то есть строительство было начато, завершено до введения в действие Градостроительного Кодекса РФ - до 2004 года. Земельный участок общей площадью 1631 кв. метра, где построен жилой дом, находится у истца в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Истцом предоставлены документы, согласно которых, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение состоит непосредственно из жилого дома лит. А, подвала под лит. А, жилой пристройки лит. А1, пристройки лит. а, и хозяйственных построек, гаража лит. Г, сарая лит. Г1, уборной лит. Г2, навеса лит. Г3. Неклюдова Т.И. просила признать за ней право собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, площадью всех частей здания 231 кв. метра, общей площадью 227,4 кв. метра, жилой 114,4 кв. метра, находящегося по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Троицкое, <адрес> В судебном заседании Неклюдова Т.И. просила признать за ней право собственности, на домовладение, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет. Глава сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений относительно заявленных требований Неклюдова Т.И. не имеет. Третье лицо - ФИО5 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддерживает исковые требования Неклюдова Т.И. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, представителя администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района и третьего лица – ФИО5 Выслушав объяснения истца, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Неклюдова Т.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением администрации Ленинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома» Неклюдова Т.И. выделен земельный участок в с. Троицкое по <адрес> (л.д.8). Районный отдел по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Липецкого районного Совета народных депутатов Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ выдал Неклюдова Т.И. разрешение № на строительство индивидуального жилого дома на отведенном участке по типовому проекту в с. Троицкое по <адрес> (л.д. 9). Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Троицкое, <адрес>, жилой дом лит.А. пристройка лит а, погреб под лит.А построены в 1992 году (л.д.10-13). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Неклюдова Т.И. принадлежит на праве собственности земельный участок № общей площадью 1631 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Троицкое, <адрес> (л.д.16). Из технического паспорта на домовладение <адрес> с. Троицкое Липецкого района Липецкой области, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его общая площадь составляет 227,4 кв.м., жилая – 114,4 кв.м. Сведений о нарушениях градостроительных норм не имеется (л.д.17-22). Как следует из заключения ООО, все несущие и При проведении проверки помещений нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены, согласно заключению ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) Жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Троицкое, <адрес>, соответствует требованиям п. 4.5, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д. 23). Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как пояснила Неклюдова Т.И., нарушение градостроительных норм выражено в том, что её дом построен близко к границе земельного участка её матери ФИО5, которая возражений против этого не имеет. Изучив все представленные истцом доказательства, суд считает, что построенный им жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно признание за истцом право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Троицкое, <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Неклюдова Т.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Троицкое, <адрес>, общей площадью 227,4 кв.м., жилой 114,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд. Судья А.А. Епихин Полный текст решения изготовлен 20.12.2010 г.
ограждающие конструкции жилого дома, жилой пристройки, пристройки, подвала, расположенных по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Троицкое, <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.24).