РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 декабря 2010 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Коробейниковой С.В. при секретаре Мешковой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деевой Е.Ю., действующей от своего имени и от имени Деева С.М. к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации у с т а н о в и л: Деева Е.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои исковые требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Садохину А.Н. на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №18 был выдан ордер №652 ЛИ на право занятия пяти комнат в <адрес>, д. Студеные Выселки, Липецкого района. Липецкой области жилой площадью 37,7 кв.м., общей площадью 58,4 кв.м. В вышеуказанную квартиру Садохин А.Н. зарегистрировал свою сестру Кирсанову С.Н., а сам снялся с регистрационного учета и переехал для постоянного проживания в другое место жительства, где и зарегистрировался. Кирсанова С.Н. зарегистрировала ее по данному адресу для постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ Кирсанова С.Н. умерла. В настоящее время, в <адрес>, д. Студеные Выселки зарегистрированы и проживают: она- Деева Е.Ю. и ее малолетний сын – Деев С.М. В силу закона о приватизации они имеют право оформить данную квартиру в собственность. Однако, поскольку в квартире произведена перепланировка и эта квартира не значится в Реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района, в Территориальном Управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом Липецкой области, они не могут осуществить свое право на приобретение квартиры в собственность. В связи с этим просила признать за ней и за ее сыном Деевым С.М. право собственности на квартиру, по ? доле за каждым. В судебное заседание Деева Е.Ю. не явилась, хотя о слушании дела была извещена своевременно и надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Сидорина С.Л., поддержала исковые требования Деевой Е.Ю., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Против исковых требований истца не возражали. Представитель третьего лица – ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судедное заседание не явился, хотя о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что <адрес>, д. Студеные Выселки, Липецкого района Липецкой области находилась на балансе ОПХ «Липецкое». На основании ордера №652 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кузьмино-Отвержской сельской администрацией <адрес>, д. Студеные Выселки, Липецкого района Липецкой области была предоставлена Садохину А.Н. (л.д.6) ДД.ММ.ГГГГ Садохиным А.Н. в <адрес>, д. Студеные Выселки, Липецкого района Липецкой области была зарегистрирована его племянница - Деева Е.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Сам Садохн А.Н. снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет. Решением Арбитражного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ ОПХ «Липецкое» признано несостоятельным (банкротом). В настоящее время ОПХ «Липецкое» исключено из Единого Государственного реестра юридических лиц. Из справки администрации Кузьмино-Отвержского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, д. Студеные Выселки, Липецкого района Липецкой области не значится в реестре объектов недвижимого имущества администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет. Согласно справки отдела земельных и имущественных отношений администрации Липецкого муниципального района <адрес>, д. Студеные Выселки, Липецкого района Липецкой области в Реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района не значится. Согласно справки Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области квартира <адрес>, д. Студеные Выселки, Липецкого района Липецкой области не значится в Реестре объектов недвижимого имущества государственной собственности Липецкой области. Из справки Федерального агентства по управлению государственным имуществом следует, что в составе имущества прошедшего учет на ДД.ММ.ГГГГ, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации №447 от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: Липецкая область, Липецкий район, д. Студеные Выселки, <адрес>, кв. не значится. Таким образом, в настоящее время <адрес>, д. Студеные Выселки, Липецкого района Липецкой области не принята в муниципальную, либо государственную собственность, хотя в соответствии со ст. 148 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» органы местного самоуправления должны были принять данную квартиру на свой баланс. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Учитывая, что Деева Е.Ю. и Деев С.М. проживают в <адрес>, д. Студеные Выселки, Липецкого района Липецкой области, ранее в приватизации жилья не участвовали, а также учитывая, что данная квартира в связи с банкротством ОПХ «Липецкое», является муниципальной собственностью, суд приходит к выводу, что они имеют право приватизировать вышеуказанную квартиру. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к <адрес>, д. Студеные Выселки, Липецкого района Липецкой области была самовольно возведена пристройки Лит А1 и произведена перепланировка Лит А. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Суду представлены доказательства о том, что возведение пристройки Лит А1; перепланировка Лит А в квартире <адрес>, д. Студеные Выселки, Липецкого района Липецкой области произведены с соблюдением всех норм и правил, что подтверждается техническим заключением ООО «ФИО11», из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации; заключением ФИО12, из которого следует, что перепланировка соответствует предъявленным требованиям; справкой ООО «ФИО13», согласно которой внешнее энергоснабжение квартиры выполнено в соответствии с ПУЭ; заключением «ФИО14», согласно которому, <адрес>, д. Студеные Выселки, Липецкого района Липецкой области соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; заключением ООО «ФИО15», из которого следует, что возведение Лит А1 и перепланировка Лит А <адрес>, д. Студеные Выселки, Липецкого района Липецкой области, не нарушает Правил охраны водопроводных сетей; заключением филиала «Бориногаз», согласно которому строительство Лит А1 и перепланировка Лит А; не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Администрация сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет не возражают против возведения пристройки Лит А1 на земле, принадлежащей администрации, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что строительство Лит А1, перепланировка Лит А в <адрес>, д. Студеные Выселки, Липецкого района Липецкой области не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и в связи с этим суд приходит к выводу, что за Деевой Е.Ю. и Деевым С.М необходимо признать право собственности на <адрес>, д. Студеные Выселки, Липецкого района Липецкой области с самовольно возведенной пристройкой, в перепланированном состоянии общей площадью 80,7 кв.м., жилой – 30,1 кв.м. в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Деевой Е.Ю., Деевым С.М. право собственности по ? доле за каждым на <адрес>, д. Студеные Выселки, Липецкого района, Липецкой области общей площадью 80,7 кв.м., жилой 30,1 кв.м. в порядке приватизации. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Судья Решение в окончательной форме принято 21.12.2010 г.