Дело № 2-2933/2010 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2010 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Епихина А.А.,

при секретаре Копытиной М.А.,

с участием представителя истца Корвякова М.П. по доверенности Деревнина О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Корвякова М.П. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольными постройками,

установил:

Корвякова М.П. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольными постройками. В иске указала, что ей, согласно дубликата регистрационного удостоверения № от 27.12.1993 г., выданного Липецким районным БТИ, принадлежит жилой дом общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой 19,1 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Ленино, <адрес> (в настоящее время в связи с изменением адреса: с. Пады, <адрес>). Право собственности на жилой дом зарегистрировано в БТИ Липецкого района. Земельный участок, на котором расположено вышеуказанное домовладение, принадлежит истцу на праве собственности и зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области 10.12.2004 г., что подтверждается свидетельством серии №.

В 1995 г. Корвякова М.П. самовольно без получения соответствующего разрешения на реконструкцию произвела строительство пристройки лит. al, лит. а2 (согласно технического паспорта по состоянию на 08.04.2010г.) и переоборудование жилой пристройки лит. А1 (технического паспорта по состоянию на 08.04.2010 г.) из холодной пристройки лит. а (согласно технического паспорта по состоянию на 14.12.1993 г.) в теплую, образовав кухню с установкой газового оборудования. В результате проделанных работ общая площадь домовладения увеличилась на 14,3 кв.м.

Корвякова М.П. обратилась в Липецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с просьбой зарегистрировать право собственности на жилой дом. Начальник Липецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области отказал в государственной регистрации права собственности на жилой дом, в виду того что отсутствуют документы, подтверждающие узаконение возведенных и переоборудованной пристроек.

Корвякова М.П. обратилась в Комитет по градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Липецкого муниципального района с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного домовладения. Председатель данного Комитета отказал ей в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома по тому основанию, что предъявленные документы не соответствуют требованиям, предъявленным статье 55 Градостроительного кодекса РФ, то есть отсутствует разрешение на реконструкцию.

Поскольку при строительстве и переоборудовании пристроек не было получено необходимого разрешения, а в настоящее время председатель Комитета по градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Липецкого муниципального района отказывает в его выдаче, Корвякова М.П. вынуждена обратиться в суд.

Корвякова М.П. просит признать за ней, право собственности на жилой дом (с учетом самовольно возведенных и переоборудованной пристроек лит. al, лит. а2 и лит. А1 технического паспорта по состоянию на 08.04.2010 г.) общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Пады, <адрес>

В судебное заседание Корвякова М.П. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Корвякова М.П. - Деревнина О.В. просила удовлетворить иск Корвякова М.П., ссылаясь на доводы, изложенные в нем.

Представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Корвякова М.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, Корвякова М.П. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой 19,1 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Ленино, <адрес> (в настоящее время в связи с изменением адреса: с. Пады, <адрес>). Данный факт подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения № от 27.12.1993 г., выданным Липецким районным БТИ, техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на 14.12.1993 года.

Как видно из технического паспорта на жилой дом <адрес>, село Пады, Липецкого района Липецкой области, составленного по состоянию на 08.04.2010 года, разрешение на переоборудование жилой пристройки Лит А1, на строительство пристроек Лит а1, Лит а2 не представлено. Жилой дом имеет общую площадь равную 45,4 кв.м., в том числе жилую площадь 25,7 кв.м.

Судом установлено, что Корвякова М.П. принадлежит на праве собственности земельный участок № общей площадью 2826 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Пады, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 декабря 2004 года.

Согласно технического заключения ООО «Проектстальконструкция» от 06.10.2010 года № по оценке технического состояния жилой пристройки лит. А1, пристройки лит а1, пристройки Лит а2, расположенных по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Пады, <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции перечисленных строений отвечают требованиям прочности устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно заключению ООО «Жилищно – коммунальная компания», возведение пристроек лит. а1, а2, переоборудование жилой пристройки Лит А1, расположенных по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Пады, <адрес>, не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно заключению отделения надзорной деятельности по Липецкому району УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от 02 ноября 2010 года, жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Пады, <адрес>, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

Согласно заключению филиала «Бориногаз» от 14 октября 2010 г. газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Пады, <адрес>, выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

В соответствии с заключением Липецкого РЭС ОАО «Липецкэнерго» внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: Липецкий район, с. Пады, <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию.

По экспертному заключению ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 15.10.2010 г., жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Пады, <адрес>, соответствует требованиям п. 4.5; 5.1; 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что произведенное истцом самовольное возведение пристроек лит. а1, а2, переоборудование жилой пристройки Лит А1, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно признание права собственности за истцом на домовладение, расположенное по адресу: Липецкий район, с. Пады, <адрес>, с учётом самовольно возведенных пристроек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности за Корвякова М.П. на жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Пады, <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд.

Судья А.А. Епихин

Полный текст решения

изготовлен 27.12.2010 г.