Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2010 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Купавых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой А.А. к администрации сельского поселения Тележенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Борисова А.А. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что она на основании данных администрации сельского поселения Тележенский сельсовет Липецкого муниципального района является собственником домовладения ДД.ММ.ГГГГ года постройки по указанному адресу, который был переведён в хозяйственные постройки. Земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ею самовольно, без соответствующего разрешения, на данном земельном участке был возведён другой дом, поскольку её дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки пришёл в негодность. Жилой дом состоит из лит.А, пристроек лит.а и а1. Данные строения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. В связи с этим она просит признать за ней право собственности на данные строения расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец Борисова А.А не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в своем письменном заявлении просила суд рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик- представитель администрации Липецкого муниципального района по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила письменные заявления, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Ответчик представитель администрации сельского поселения Тележенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, исковые требования не оспорил.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, пол следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006г. N93-ФЗ в пункт3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено следующее.

Домовладение № по <адрес> <адрес> принадлежит истцу. Согласно справки Тележенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежит ФИО1 по адресу: <адрес> на основании Постановления главы сельского поселения Тележенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее был адрес <адрес>, так же <адрес> №.

По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> <адрес> состоит из жилого дома лит. А, пристроек лит. а и а1. Разрешение на возведение лит. А, а и а1 не предоставлено.

Борисова А.А. является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения администрации Тележенского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно технического заключения <адрес> № по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возведение жилого дома лит.А выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. Выполненные перепланировка и переустройство помещений жилого дома лит.А не затрагивает конструктивных характеристик надёжности и безопасности здания. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации. Возведение пристроек вспомогательного назначения лит.а и лит.а1 выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. В целом, техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с заключением <адрес> о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строений (лит.А, а, а1), расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям <адрес> установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании заключения <адрес> о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию, возведение лит.А, а, а1, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки филиала <адрес>, внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ, жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию.

На основании заключения <адрес> строительство помещений (лит.А, лит.а, лит.а1 – по техническому паспорту БТИ) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Борисовой А.А. право собственности на жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья О.Е.Рыжкова

Решение в окончательной форме составлено 31.12.2010 г.