Дело № года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2010 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Купавых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотовой М.А. к Ивановой М.Н., Жерегеля В.А., администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и встречному иску Ивановой М.Н. к Болотовой М.А., администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение

УСТАНОВИЛ:

Истец Болотова М.А. обратилась в суд с иском к Ивановой М.Н., Жерегеля В.А., администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать Балакирева Е.А.. После её смерти осталось наследственное имущество в виде: ? доли жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками и части земельного участка площадью 3683 кв.м. от общей площади 7513 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Она приняла наследство после смерти матери фактически, поскольку проживала в спорном доме, пользовалась домом и земельным участком, оплачивала коммунальные платежи. Она является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО5 В связи с этим просит признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Иванова М.Н. обратилась в суд со встречным иском к Болотовой М.А. и администрации Липецкого муниципального района <адрес> о признании права собственности на домовладение, указывая, что ей на основании похозяйственной книги №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ год принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Другая ? доля указанного дома принадлежала истцу ФИО5 К указанному жилому дому в ДД.ММ.ГГГГ году была пристроена пристройка лит.А3, в которой была образована кухня, в результате самовольно возведённой пристройки общая площадь домовладения увеличилась до 85 кв.м., жилая до 61,4 кв.м. В связи с этим просила признать за ней право собственности ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном виде.

Истец Болотова М.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объёме. Исковые требования Ивановой М.Н. о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> признала. Признание иска ею заявлено добровольно. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. При этом суду пояснила, что кроме неё наследником первой очереди к имуществу ФИО5 является ещё и сестра – Жерегеля В.А., которая своим письменным заявлением у нотариуса от причитающейся ей доли в наследстве отказалась в её пользу.

Ответчик-истец Иванова М.Н. свои исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объёме. Исковые требования Болотовой М.А. о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> признала. Признание иска ею заявлено добровольно. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик Жерегеля В.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против признания за Болотовой М.А. права собственности на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своём письменном заявлении просила суд рассмотреть данное дело в её отсутствие, против исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Липецкого районного БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Болотовой М.А., Ивановой М.Н. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности.

Действующее законодательство допускает признание право собственности на самовольно возведенную пристройку при условии, что лицу, осуществившему строительство, в установленном порядке будет предоставлен земельный участок под возведенным строением (п.3 ст.222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО5 принадлежала на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности домовладение № по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Ивановой М.Н. принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности домовладение № по <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ год.

Земельный участок № общей площадью 3683 кв.м. от общей площади 7513 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ гг.

Земельный участок № общей площадью 3830 кв.м. от общей площади 7513 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Ивановой М.Н. на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ гг.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону после её смерти является дочь – Болотова М.А., которая в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме того, она принимала все меры к обеспечению наследственного имущества, распорядилась личными вещами умершей, хоронила её. Также наследником после смерти ФИО5 является её дочь Жерегеля В.А. Согласно наследственному делу № Жерегеля В.А. от принятия наследства отказалась, что подтверждается её заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> помещение лит.А3 возведено самовольно.

Так, согласно оценки технического состояния <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой пристройки, расположенной по адресу: <адрес> все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит.А3 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии со ст. 51 п. 17 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется.

По заключению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно заключению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о противопожарном состоянии строения, при проведении проверки строения лит.А3, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил противопожарной безопасности не выявлены.

Согласно заключению <адрес> о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

В соответствии с заключением <адрес> о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ объект – жилой дом (возведение лит.А3), расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки филиала <адрес> внешнее электроснабжение жилого дома (пристройки), расположенного по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом (пристройку) разрешается вводить в эксплуатацию.

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию права на указанное домовладение, поскольку был изменен объект собственности.

Право собственности зарегистрированного за наследодателем ФИО5 на ? долю вновь созданного объекта не было.

Суд считает необходимым рассматривать часть домовладения, принадлежащую ФИО5, как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном законом порядке.

У суда имеются основания признать, что Болотова М.А. в установленном законом порядке вступила в права наследования на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Болотовой М.А. и Ивановой М.Н. право собственности по ? доли за каждой, в праве общей долевой собственности на домовладение №, по <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья О.Е.Рыжкова

Решение в окончательной форме изготовлено 31.12.2010 года