Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2010 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Купавых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучниковой Е.В., Попковой А.В., Родивиловой Т.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Лучникова Е.В., Попкова А.В. и Родивилова Т.В. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района <адрес> о признании права собственности по 1/3 доли за каждой в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками в равных долях каждая спорного домовладения. Ими самовольно было переустроена жилая пристройка лит.А1. Данное переустройство не нарушает права и законные интересы третьих лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. В связи с этим они просят признать за ним право собственности по 1/3 доли за каждой в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в переустроенном состоянии.

Истец Лучникова Е.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в своём письменном заявлении просила суд рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель истца Попковой А.В. по доверенности и истец Родивилова Т.В. в судебном заседании свои исковые требования и исковые требования Попковой А.В. поддержала и просила их удовлетворить в полном объёме, при этом ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание истец Попкова А.В. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.

Ответчики- представитель администрации Липецкого муниципального района по доверенности Замараева Т.Б. и представитель администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, представили письменные заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Выслушав представителя истца и истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006г. N93-ФЗ в пункт3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Домовладение № по <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м. принадлежит на праве собственности Родивиловой Т.В., Лучниковой Е.В., Попковой А.В. в равных долях каждой. Разрешение на переустройство лит. А1 не предъявлено.

Земельный участок № общей площадью 1276 кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Лучниковой Е.В., Попковой А.В. и Родивиловой Т.В., на основании свидетельсво о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, №, №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно заключения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по оценке технического состояния жилой пристройки лит.А1, расположенной по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство не требуется.

В соответствии с заключением <адрес> о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки помещения лит.А1, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.5, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

На основании заключения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ переустройство жилой пристройки лит.А1, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанных объектов в эксплуатацию возможна.

Согласно справки филиала <адрес>, внешнее электроснабжение жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ, жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию.

На основании заключения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ переустройство жилого дома согласно техпаспорта (лит.А1), расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лучниковой Е.В., Попковой А.В., Родивиловой Т.В. право собственности по 1/3 доли за каждой в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в переустроенном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья О.Е.Рыжкова

Решение в окончательной форме составлено 17.12.2010 г.