Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2010 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Купавых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чичкарёвой З.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный дом,

У С Т А Н О В И Л:

Чичкарёва З.И. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на недостроенный дом лит.А (готовность 86%, средний процент 74%), общей площадью 342,2 кв.м., в том числе жилой площадью 151 кв.м. с мансардой над лит. А, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка общей площадью 2500 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права о ДД.ММ.ГГГГ, на котором в ДД.ММ.ГГГГ году самовольно возвела дом. Данный дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. В связи с этим она просит признать за ней право собственности на недостроенный дом, готовностью 86 %, средний процент 74%, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Чичкарёва З.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Терновская Н.А. поддержала исковые требования Чичкарёвой З.И., ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении и просила признать за Чичкарёвой З.И. право собственности на недостроенный дом лит.А (готовность 86%, средний процент 74%), общей площадью 342,2 кв.м., в том числе жилой площадью 151 кв.м. с мансардой над лит. А, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик- представитель администрация Липецкого муниципального района по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006г. N93-ФЗ в пункт3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено следующее.

Домовладение <адрес> было выстроено истцом в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Право собственности на домовладение не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Чичкарёва З.И. является собственником земельного участка № общей площадью 2500 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Введенского сельсовета Липецкого района Липецкой области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение <адрес> значится за Чичкарёвой З.И., однако право собственности не зарегистрировано. Домовладение состоит из недостроенного жилого дома (готовностью 86%, средний процент 74%) Лит А, мансарды лит. над А (готовность 61%)– общей площадью 342,2 кв.м, в том числе жилой 151 кв.м.

Согласно заключения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит.А отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возможно продолжение строительства дома лит.А.

В соответствии с заключением <адрес> о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно справки <адрес> в домовладении <адрес> газоснабжение отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей.

Согласно справки филиала <адрес>, внешнее электроснабжение жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ, подключения к электросетям нет. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию.

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чичкарёвой З.И. право собственности на незавершенное строительство (недостроенный жилой дом, готовность 86%, средний процент 74%), расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья О.Е.Рыжкова

Решение в окончательной форме составлено 24.12.2010 года