Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 декабря 2010 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е., при секретаре Лапшовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курина И.Д. к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Тележенский сельсовет Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Курин И.Д. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Тележенский сельсовет Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного домовладения, который расположен на земельном участке общей площадью 5000 кв.м., зарегистрированным за ним на праве собственности в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Им самовольно было произведено переустройство лит. А, лит. А2, и произведена перепланировка лит.А. После возведения пристроек общая площадь домовладения увеличилась до 86,3 кв.м., жилая до 64,6 кв.м. Данное переустройство и перепланировка дома не нарушают права и законные интересы третьих лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. В связи с этим он просит признать за ним право собственности на домовладение № по <адрес>. Истец Курин И.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, свои исковые требования поддерживает. Ответчик- представитель администрации Липецкого муниципального района по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют. Представитель ответчика администрации сельского поселения Тележенский сельсовет Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое. Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта. Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено следующее. Домовладение № по <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ год. Земельный участок № общей площадью 5000 кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Курину И.Д., на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> состоит из жилого дома Лит А, жилых пристроек лит.А1 и А2, пристроек лит.а и а1, погреба Г, сараев Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г8, уборной Г7, гаража Г9, всего общей площадью 86,3 кв.м., в том числе жилой 64,6 кв.м. Разрешение на переустройство лит.А, А2 и на перепланировку лит.А не предъявлено. Согласно акта технического обследования дома <адрес> на предмет перепланировки, расположенного по адресу: <адрес> техническое состояние строительных конструкций, инженерных сетей и сантехнического оборудования обследуемых помещений жилого дома согласно СП 13-102-2003 оценивается категорией «работоспособная». Перепланировка лит.А отвечает требованиям действующих строительных норм. Переустройство помещений лит.А, А2 соответствуют действующим нормам. В соответствии с заключением <адрес> <адрес> о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строений лит.А, лит.А2, расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании заключения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект (переустройство лит.А2, лит.А и перепланировка лит.А), расположенные по адресу: <адрес>, не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанных объектов в эксплуатацию возможна. Согласно справки филиала <адрес>, внешнее электроснабжение жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ, жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. На основании заключения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ переустройство, перепланировка жилого дома лит.А, лит.А2, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Куриным И.Д. право собственности на домовладение № по <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме. Судья О.Е. Рыжкова Решение в окончательной форме составлено 10.12.2010 г.