Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 декабря 2010 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Лапшовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Савушкиной М.П., Бормотина А.Н., Бормотина В.Н., Коробейниковой Н.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы Савушкина М.П., Бормотин А.Н., Бормотин В.Н., Коробейникова Н.Н. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 77,6 кв.м., в том числе жилой 57,5 кв.м. в порядке наследования Свои исковые требования обосновывают тем, что ФИО6 принадлежит на праве собственности спорное домовладение на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ год, выданной администрацией сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района. Право собственности на указанное домовладение за ФИО6 зарегистрировано не было. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследником по закону являются истцы, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. В выдаче свидетельств о праве на наследство им было отказано, поскольку ещё при жизни ФИО6 была возведена пристройка лит.а. Самовольно возведённая пристройка отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, требования норм пожарной безопасности не нарушены, газоснабжение выполнены с действующими нормами и правилами, индивидуальный жилой дом соответствует строительным нормам и требованиям. В связи с этим просили признать за ними право собственности по ? доли за каждым, на домовладение №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Савушкиной М.П. по доверенности Коробейников В.М. поддержал исковые требования Савушкиной М.П., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объёме и признать за Савушкиной М.П. право собственности на ? долю домовладения № по <адрес> <адрес>. Не возражал о признании права собственности на вышеуказанное домовладение за истцами Бормотиным А.Н., Бормотиным В.Н., Коробейниковой Н.Н. по ? доли за каждым.

Истцы Савушкина М.П., Бормотин А.Н., Бормотин В.Н., Коробейникова Н.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своих письменных заявлениях просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против исковых требований не представила.

Суд, с учетом мнения представителя истца Савушкиной М.П., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истицы Савушкиной М.П., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006г. N93-ФЗ в пункт3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Судом установлено, что ФИО6 принадлежал на праве собственности домовладение № по <адрес> <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ год, выданной администрацией сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок № общей площадью 5000 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФИО6 на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ год, выданной администрацией сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к домовладению №, расположенному по адресу: <адрес> строение лит.а возведено самовольно.

Согласно заключения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния все несущие и ограждающие конструкции пристройки лит.а отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется.

В соответствии с заключением <адрес> <адрес> о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строения лит.а, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> установлено, что домовладение № по <адрес> <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании заключения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возведение лит.а, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки филиала <адрес>, внешнее электроснабжение пристройки лит.а, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ, пристройку разрешается вводить в эксплуатацию.

На основании заключения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строительство пристройки жилого дома согласно техпаспорта (лит.а), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после его смерти являются: жена – Савушкина М.П. и дети - Бормотин А.Н., Бормотин В.Н., Коробейникова Н.Н., которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и просьбой выдать свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО6 Однако в выдаче свидетельств нотариусом им было отказано в связи с отсутствием за умершим права собственности на вновь созданный объект, что подтверждается справкой нотариуса Пановой Т.Д. № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, у суда имеются основания считать Савушкину М.П., Бормотина А.Н., Бормотина В.Н., Коробейникову Н.Н. принявшими наследство после смерти отца и мужа ФИО6

Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В настоящее время Савушкина М.П., Бормотин А.Н., Бормотин В.Н., Коробейникова Н.Н. не могут произвести государственную регистрацию права на указанный дом, поскольку был изменен объект собственности и право собственности на вновь созданный объект за наследодателем ФИО6 зарегистрировано не было.

Отсутствие регистрации на вновь созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на измененный объект не может являться основанием для прекращения права на имущество.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Савушкиной М.П., Бормотина А.Н., Бормотина В.Н., Коробейниковой Н.Н. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Савушкиной М.П., Бормотиным А.Н., Бормотиным В.Н., Коробейниковой Н.Н. право собственности по ? доли за каждым, в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья О.Е. Рыжкова

Полный текст решения изготовлен 14.12.2010г.