Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2010 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Лапшовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осташова А.М. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный дом,

У С Т А Н О В И Л:

Осташов А.М. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на недостроенный дом лит.А (готовность 53%), площадью застройки 232,9 кв.м., с подвалом лит. под А, расположенный по адресу: <адрес>, домовладение № по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка общей площадью 1626 кв.м., на котором в ДД.ММ.ГГГГ году самовольно возвёл дом. Данный дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. В связи с этим он просит признать за ним право собственности на недостроенный дом, готовностью 53%, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 232,9 кв.м.

Истец Осташов А.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Калмыкова И.М. поддержала исковые требования Осташова А.М., ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении и просила признать за Осташовым А.М. право собственности на недостроенный дом лит.А (готовностью 53%) площадью застройки 232,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик- представитель администрация Липецкого муниципального района по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006г. N93-ФЗ в пункт3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено следующее.

Домовладение №, по <адрес> было выстроено истцом в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Право собственности на домовладение не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Осташов А.М. является собственником земельного участка № общей площадью 1626 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение №, по <адрес> значится за Осташовым А.М., однако право собственности не зарегистрировано. Домовладение состоит из недостроенного жилого дома (готовностью 53%) Лит А, подвала лит. под А – общей площадью застройки 232,9 кв.м., выстроенного в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно заключения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции двухэтажного жилого дома лит.А и подвала лит. под А отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

В соответствии с заключением <адрес> о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строения, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Так, согласно справки <адрес> выдача экспертных заключений на объекты незавершённого индивидуального жилищного строительства не предусмотрена.

Согласно справки <адрес> в домовладении № по <адрес> природного газа нет, Осташов А.М. абонентом не является.

Согласно справки <адрес> по адресу: <адрес> подключения к центральному водопроводу нет, Осташов А.М. абонентом в ООО «ЖКК» не является.

Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС, внешнее электроснабжение жилого дома расположенного по адресу: <адрес>/а, выполнено в соответствии с ПУЭ, подключения к электросетям нет. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию.

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Осташовым А.М. право собственности на незавершенное строительство (недостроенный жилой дом, готовность 53%), расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья О.Е.Рыжкова

Решение в окончательной форме составлено 14.12.2010 года