Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 9 ноября 2010 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е., при секретаре Доцник В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горлова В.А. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Горлов В.А. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом лит.Б, жилые пристройки лит. Б1, Б2 и пристройка лит.б, расположенных по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он на основании постановления № главы администрации Введенского сельсовета <адрес> он является собственником земельного участка площадью 1803 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Им самовольно без соответствующего разрешения на данном земельном участке был возведён жилой дом лит.Б, жилые пристройки лит. Б1, Б2 и пристройка лит.б. <адрес> домовладения составляет 79,7 кв.м., в том числе жилая до 40,6 кв.м. Данные строения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. В связи с этим он просит признать за ним право собственности на данные строения расположенные при домовладение № по <адрес>. В судебном заседание истец Горлов В.А исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме, при этом ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик- представитель администрации Липецкого муниципального района по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют. Третье лицо Горлова В.М. в судебном заседании с исковыми требованиями Горлова В.А. согласилась и пояснила, что с самостоятельными требованиями о признании за ней права собственности на домовладение № по <адрес> обращаться не будет и не возражает против признания права собственности на указанные строения при домовладение за Горловым В.А. Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006г. N93-ФЗ в пункт3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Судом установлено следующее. Домовладение № по <адрес> принадлежит истцу на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ года администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района. По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> состоит из жилого дома лит. А, пристройки лит. а, жилого дома Лит Б, жилых пристроек лит.Б1 и лит.Б2, пристройки лит.б (готовностью 44%). Разрешение на возведение лит. Б, Б2 и б и переоборудование лит.Б1 не предъявлено. Горлов В.А. является собственником земельного участка площадью 1803 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановлении № главы администрации введенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно заключения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по оценке технического состояния жилого дома и пристроек, расположенных по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит.Б, жилых пристроек лит.Б1 и Б2, пристройки лит.б отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство не требуется. В соответствии с заключением <адрес> по <адрес> о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строений жилого дома лит.Б, жилых пристроек лит.Б1 и Б2, пристройки лит.б, расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>» установлено, что жилой дом лит. Б, жилые пристройки лит.Б1 и Б2, пристройка лит.б расположенные по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.5, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». На основании заключения <адрес> возведение жилого дома лит.Б, жилых пристроек лит.Б1 и Б2, пристройки лит.б, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанных объектов в эксплуатацию возможна. Согласно справки филиала <адрес>, внешнее электроснабжение жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ, жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. На основании заключения <адрес> возведение пристроек жилого дома согласно техпаспорта (лит.Б, Б1, Б2 и лит.б), расположенных по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Горловым В.А. право собственности на жилой дома лит. Б, жилую пристройку лит.Б1, жилую пристройку лит.Б2, недостроенную пристройку лит.б (готовностью 44%), расположенных по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Данное решение является основанием для регистрации право собственности в Липецком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области. Судья О.Е.Рыжкова Решение в окончательной форме составлено 13.11.2010 г.