Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 ноября 2010 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е., при секретаре Доцник В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилипенко К.И. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Пилипенко К.И. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на недостроенный жилой дом лит. Б, расположенный при домовладение № по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м. и жилого дома общей площадью 39,4 кв.м. (лит.А,А1,а,Г,Г2,Г3,Г4,Г6). На данном земельном участке им самовольно был возведён жилой дом лит.Б (готовность 91%). Общая площадь домовладения составляет 124,8 кв.м. Данное строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. Он просит признать за ним право собственности, на незавершенное строительство (недостроенный жилой дом лит. Б, готовность 91%). Истец Пилипенко К.И. в судебное заседание не явился, в своём письменном заявлении исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их в полном объёме, также просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебном заседание представитель истца Вострикова Е.А. исковые требования Пилипенко К.И. поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме, при этом ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении Пилипенко К.И.. Ответчик- представитель администрации Липецкого муниципального района по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006г. N93-ФЗ в пункт3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Судом установлено следующее. Земельный участок площадью5000 кв.м. и домовладение № по <адрес> принадлежит истцу Пилипенко К.И. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и №. По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> значится за ФИО1 Домовладение состоит из жилого дома лит. А., жилой пристройки лит. А1, пристройки лит. а, жилого дома Лит Б (91% готовности), погреба Г1, сараев Г3, Г6, навеса Г5. Разрешение на возведение лит. Б не предъявлено. Согласно заключения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит.Б отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство не требуется. В соответствии с заключением <адрес> <адрес> о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. Так, согласно справки <адрес> выдача экспертных заключений на объекты незавершённого индивидуального жилищного строительства не предусмотрена. На основании заключения <адрес> возведение жилого дома лит.Б, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанных объектов в эксплуатацию возможна. Согласно справки филиала <адрес>, внешнее электроснабжение жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ, жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. На основании заключения <адрес> газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройеки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Пилипенко К.И. право собственности на незавершенное строительство (недостроенный жилой дом лит. Б, готовность 91%), расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области. Судья О.Е. Рыжкова Решение в окончательной форме составлено 13.11.2010 г.