Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2010 года г.Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Доцник В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чёрной Н.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования

у с т а н о в и л:

Черная Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по завещанию с учетом самовольно возведенных построек и проведённой перепланировки, указывая, что её мать ФИО3 являлась собственником домовладения № по <адрес>ёвка, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещала всё своё имущество истице. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Истица в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства в связи с самовольным изменением объекта. Возведение самовольных пристроек и выполненной перепланировки дома не нарушают, чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, принадлежит на праве собственности истице, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим она просит признать за ней право собственности на вышеуказанное домовладение с учетом самовольных построек и выполненных перепланировки в порядке наследования.

Истица Черная Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Калинина В.М. исковые требования Черной Н.В. поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила суд признать за Черной Н.В. право собственности на домовладение № по <адрес>, <адрес> с учетом самовольно возведенных построек и проведённой перепланировки.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно требований не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006г. N93-ФЗ в пункт3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Судом установлено, что ФИО3 являлась собственником домовладения № по <адрес>ёвка, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположено домовладение, общей площадью 1700 кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>ёвка, <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО3 Нотариусом истице было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год жилой <адрес>ёвка, <адрес>, имеет пристройки лит.А2, А3, а, а1 – самовольно возведенные, а также выполнена перепланировка лит.А1, разрешения на которые не предъявлено.

По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>ёвка, <адрес>, состоит из жилого дома Лит А, жилых пристроек Лит. А1, А2, А3, пристроек лит. а, а1, погреба лит.под а, сарая Лит. Г2, уборных Г4, Г5. <адрес> жилого дома составляет 114,4 кв. м, в том числе жилая площадь составляет 61,5 кв.м.

Так, согласно оценки технического состояния трех жилых пристроек и двух пристройк <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № все несущие и ограждающие конструкции жилых пристроек лит. А2, А3, лит.А1пристроек лит.а, а1, расположенных по адресу: <адрес>ёвка, <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии со ст. 51 п. 17 Градостроительного кодекса разрешение на реконструкцию (строительство) данных строений не требуется.

Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>» установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> соответствует требованиям п. 4.7., 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию возведение объектов лит. А2, А3, лит. а, а1, перепланировка лит.А1, расположенных по адресу: <адрес>ёвка, <адрес> не нарушают требования правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

На основании заключения <адрес> возведение и переустройство помещений, согласно технического паспорта лит. А2, А3, лит. а, а1, перепланированное лит.А1, расположенных по адресу: <адрес>ёвка, <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки филиала <адрес> внешнее электроснабжение жилого дома расположенного по адресу: <адрес>ёвка, <адрес> выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию.

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещала всё своё имущество истице, что подтверждается завещанием № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти серии №.

После смерти ФИО3 наследником по завещанию является Черная Н.В.

Истице Черной Н.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на основании, того, что право собственности на вновь созданный объект на имя умершей ФИО3 не зарегистрировано, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В настоящее время истца не может произвести государственную регистрацию права на указанное домовладение, поскольку был изменен объект собственности, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем ФИО3 на вновь созданный объект не было.

Отсутствие регистрации на вновь созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на измененный объект не может являться основанием для прекращения права на имущество.

Суд считает необходимым рассматривать домовладение, принадлежащее ФИО3, как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном законом порядке.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

У суда имеются основания признать, что Черная Н.В. в установленном законом порядке вступила в права наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Черной Н.В. право собственности на вышеуказанное домовладение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чёрной Н.В. право собственности на домовладение №, по <адрес>, <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования

Данное решение является основанием для регистрации право собственности в Липецком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья О.Е.Рыжкова

Решение в окончательной форме составлено 13.11.2010 г.