Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2010 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е., при секретаре Лапшовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетник С.А. администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л: Решетник С.А. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на № № по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного домовладения, который расположен на земельном участке общей площадью 5000 кв.м., зарегистрированным за ней на праве собственности в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год ею самовольно были возведены жилая пристройка лит.А1, пристройки лит.а1, а2 и проведена перепланировка лит.А. После возведения пристроек общая площадь домовладения увеличилась до 53,1 кв.м., жилая до 20,7 кв.м. Данные пристройки не нарушают права и законные интересы третьих лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. В связи с этим она просит признать за ней право собственности на домовладение № № по <адрес>. В судебное заседание истец Решетник С.А. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объёме, при этом ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик- представитель администрации Липецкого муниципального района по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006г. N93-ФЗ в пункт3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое. Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта. Судом установлено следующее. Домовладение № № по <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. Земельный участок № № общей площадью 5000 кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Решетник С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № № по <адрес> состоит из жилого дома Лит А, жилой пристройки лит.А1, пристроек лит.а1 и а2, гаража Г5, навеса Г6, уборной Г7, сарая лит.Г8, всего общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м. Разрешение на возведение (лит. А1, лит. а1, лит. а2) и перепланировку лит.А не предъявлено. Согласно заключения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по оценке технического состояния жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А1 и пристроек лит.а1, а2, расположенных по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство не требуется. В соответствии с заключением <адрес> <адрес> о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строений лит.А, лит.А1, лит.а1 и лит.а2, расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.5, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». На основании заключения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строения лит.А, лит.А1, лит.а1 и лит.а2, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанных объектов в эксплуатацию возможна. Согласно справки филиала <адрес>, внешнее электроснабжение жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ, жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. На основании заключения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возведение, перепланировка жилого дома, согласно техпаспорта лит.А, лит.А1, лит.а1 и лит.а2, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Решетник С.А. право собственности на домовладение № по <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме. Судья О.Е.Рыжкова Решение в окончательной форме составлено 03.12.2010 г.