Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 ноября 2010 года г.Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е., при секретаре Лапшовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстых Е.М. к администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования УСТАНОВИЛ: Толстых Е.М. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования по закону с учетом самовольно проведённого переустройства и перепланировки, указывая, что ФИО3 являлся собственником домовладения № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследниками по закону после его смерти являются: жена и дети. Они в установленный законом срок обратились к нотариусу, сын – истец по делу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а супруга и дочь – третьи лица по делу с заявлением об отказе от наследства в пользу Толстых Е.М. Однако нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства, поскольку за умершим право собственности зарегистрировано не было. Кроме того, при жизни ФИО3 было выполнено переустройство и перепланировка в спорном домовладении. Выполненные переустройство и перепланировка дома не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, принадлежал ФИО3 на праве собственности. В связи с этим он просит признать за ним право собственности на вышеуказанное домовладение в переустроенном и перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Толстых Е.М. свои исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил суд признать за ним право собственности на домовладение № по <адрес>, при этом пояснил, что жена умершего ФИО3 – Толстых В.М. и дочь умершего Кудаева С.М. от причитающихся им доли в наследстве отказались у нотариуса в его пользу. Представители ответчиков-администрации Липецкого муниципального района и администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, представили письменные заявления в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют. Третьи лица Толстых В.М. и Кудаева С.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых исковые требования поддержали, при этом пояснили, что с самостоятельными исковыми требованиями о признании за ними права собственности в порядке наследования после умершего ФИО3 обращаться не будут. Последствия отказа от наследства, предусмотренные ст.ст. 1158,1161 ГК РФ, им разъяснены и понятны и просили данное дело рассмотреть в их отсутствие. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006г. N93-ФЗ в пункт3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое. Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта. Судом установлено, что ФИО3 являлся собственником домовладения № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №. Земельный участок № площадью 460 кв.м., с кадастровым номером 48:13:1190125:18, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании Постановления главы администрации Сырского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № о закреплении земельного участка в собственность (запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), Постановления главы администрации Сырского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о разделе земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Согласно технического паспорта <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес>, имеет жилые пристройки лит. А1, А2 самовольно переустроенные и жилую пристройку лит.А1 самовольно перепланированную, разрешение на которые не предъявлено. Согласно технического заключения № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обследования и оценке технического состояния домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненные перепланировка и переустройство помещений жилого дома лит.А и пристроек лит.А1, А2 не затрагивают конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации. Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно заключению <адрес> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений (лит. А1, А2), расположенных по адресу: <адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. В соответствии с заключением <адрес> о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию переустройство лит.А1, А2 и перепланировка лит.А1, расположенных по адресу: <адрес> не нарушают требования правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. На основании заключения филиала <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство жилого дома, согласно технического паспорта лит.А1, А2, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справки <адрес> внешнее электроснабжение жилого дома расположенного по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти серии I-РД №766211 от ДД.ММ.ГГГГ. К нотариусу с заявлением о принятии наследства на имущество, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился Толстых Е.М. Наследники Толстых В.М. и Кудаева С.М. обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства причитающегося им по закону, после умершего ФИО3 Толстых В.М. и Кудаева С.М. представили в суд заявления о том, что они с самостоятельными требованиями о признании за ними права собственности на домовладение № по <адрес> обращаться не будут. Последствия отказа от наследства, предусмотренные ст.ст. 1158, 1161 ГК РФ, им были разъяснены и понятны. Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В настоящее время истец не может произвести государственную регистрацию права на указанное домовладение, поскольку был изменен объект собственности, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем ФИО3 на вновь созданный объект не было. Отсутствие регистрации на вновь созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на измененный объект не может являться основание для прекращения права собственности на имущество. Суд считает необходимым рассматривать вышеуказанное домовладение, принадлежащее ФИО3 в соответствии с техническим паспортом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал <адрес>ное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном порядке. У суда имеются основания признать, что Толстых Е.М. в установленном законом порядке вступил в права наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Толстых Е.М. право собственности на вышеуказанное домовладение. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Толстых Е.М. право собственности на домовладение №, по <адрес> в переустроенном состоянии и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья О.Е.Рыжкова Решение в окончательной форме изготовлено 03.12.2010 год.