Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.11.2010 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Лапшовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой В.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцева В.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой <адрес>, после смерти её отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 1754 кв.м., на котором расположено спорное домовладение, был предоставлен ФИО4 в постоянное бессрочное пользование. Однако, в связи с тем, что её отцом ФИО4 была возведена пристройка лит.А1, она не может зарегистрировать за собой право собственности в установленном законом порядке. Возведение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому она просит признать за ней право собственности на домовладение в порядке наследования.

Истец Зайцева В.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Садилина О.Ю. поддержала исковые требования Зайцевой В.В., ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении и просила признать за Зайцевой В.В. право собственности на домовладение № по <адрес> в порядке наследования с учётом самовольно возведённой пристройки, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области и администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности.

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006г. N93-ФЗ в пункт3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО4 принадлежало на праве собственности домовладение № по <адрес>, на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счёт №, что подтверждается справкой, выданной Введенской сельской администрацией Липецкого района.

Земельный участок № общей площадью 1754 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счёт № за 2002 год.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону после его смерти является дочь – Зайцева В.В., которая в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> помещение лит.А1 возведено самовольно.

Согласно оценке технического состояния жилой пристройки, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит. «А1» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство не требуется.

По заключению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о противопожарном состоянии строений и помещений, в ходе проверки установлено, что строение лит.А1, расположенное по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил противопожарной безопасности не выявлены.

Согласно заключению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, строительство пристройки лит.А1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

В соответствии с заключением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект жилой дом, возведение лит.А1, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки филиала <адрес> внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с ПУЭ, разрешается вводить в эксплуатацию.

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В настоящее время истец не может произвести государственную регистрацию права на указанное домовладение, поскольку был изменен объект собственности, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем ФИО4 на вновь созданный объект не было.

Отсутствие регистрации на вновь созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на измененный объект не может являться основанием для прекращения права на имущество.

Суд считает необходимым рассматривать домовладение, принадлежащее ФИО4, как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном законом порядке.

У суда имеются основания признать, что Зайцева В.В. в установленном законом порядке вступила в права наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Зайцевой В.В. право собственности на вышеуказанное домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Зайцевой В.В. право собственности на домовладение № по <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья О.Е.Рыжкова

Решение в окончательной форме составлено 03.12.2010 год