Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2010 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Доцник В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова И.С. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ефремов И.С. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на домовладение № по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ год администрации сельского поселения Стебаевский сельсовета он является собственником указанного домовладения, который расположен на земельном участке общей площадью 2711 кв.м. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год им самовольно была возведена жилая пристройка лит.А1 и пристройка лит.а. После возведения пристройки общая площадь домовладения увеличилась до 63,7 кв.м., жилая до 45,0 кв.м. Данные пристройки не нарушают права и законные интересы третьих лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. В связи с этим он просит признать за ним право собственности на домовладение № по <адрес>.

В судебное заседание истец Ефремов И.С. не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Представитель истца по доверенности Калмыкова И.М. в судебном заседании исковые требования Ефремова И.С. поддержала и просила их удовлетворить в полном объёме, при этом ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик- представитель администрации Липецкого муниципального района по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Третье лицо Ефремов М.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и пояснил, что с самостоятельными требованиями о признании за ним права собственности на домовладение № по <адрес> обращаться не будет и не возражает против признания права собственности на указанное домовладение за Ефремовым И.С.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006г. N93-ФЗ в пункт3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Судом установлено следующее.

Домовладение № по <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счёт № за 1992 год администрации сельского поселения Стебаевский сельсовет Липецкого муниципального района.

По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> значится за Ефремовым И.С. Домовладение состоит из жилого дома Лит А, жилой пристройки лит.А1, пристройки лит.а, сарая лит.Г, сарая лит.Г1, сарая лит.Г2, сарая лит.Г3, сарая с погребом лит.Г4, сарая лит.Г5, уборной лит.Г6, навеса лит. Г7, гаража лит.Г8, всего общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м. Разрешение на возведение (лит. А1, лит. а) не предъявлено.

Согласно справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ефремов И.С. является собственником земельного участка № общей площадью 2711 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 48:13:1350101:12, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счёт № за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно заключения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по оценке технического состояния жилой пристройки и пристройки, расположенных по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит.А1 и пристройки лит.а отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство не требуется.

В соответствии с заключением <адрес> России по <адрес> о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строений лит.А1 и лит.а, расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>» установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.5, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

На основании заключения ООО «Жилищно-коммунальная компания» возведение лит.А1 и лит.а, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанных объектов в эксплуатацию возможна.

Согласно справки филиала <адрес>, внешнее электроснабжение жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ, жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию.

На основании заключения <адрес> возведение пристроек жилого дома согласно техпаспорта (лит.А1, лит.а), расположенных по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ефремовым И.С. право собственности на домовладение № по <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья О.Е.Рыжкова

Решение в окончательной форме составлено 03.11.2010 года.