Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 1 ноября 2010 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е., при секретаре Лапшовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Мишиной Л.И. к Мишиной А.П. администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на ? долю квартиры, у с т а н о в и л: Истица Мишина Л.И. обратилась в суд с иском к Мишиной А.П., администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> общей площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой 42,1 кв.м. Свои исковые требования обосновывает тем, что ей и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности спорная квартира на основании договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с совхозом «Красный колос». Право собственности на указанную квартиру за ними было зарегистрировано в <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследником по закону является её дочь Мишина А.П., за которой на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на ? долю спорной квартиры. Данное решение вступило в законную силу. Ещё при жизни ФИО3 к спорной квартире самовольно без соответствующего разрешения были возведены жилая пристройка лит.А2 и пристройка лит.а4, а также в лит.А произведено переустройство, связанное с переводом отопления с печного на газовое и установкой газового оборудования. В результате произведенных работ увеличилась общая площадь квартиры. Самовольное возведение пристроек и переоборудование отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, требования норм пожарной безопасности не нарушены, электро- и газоснабжение выполнены с действующими нормами и правилами, индивидуальный жилой дом соответствует требованиям СанПин 2.1.21002-00. В связи с этим просила признать за ней право собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В судебном заседании истица Мишина Л.И. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Мишина А.П. в судебном заседании в письменном заявлении исковые требования Мишиной А.П. признала полностью, признание иска заявлено ею добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, возражений против исковых требований Мишиной Л.И. не представил. Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, против исковых требований Мишиной Л.И. не возражал. Суд, с учетом мнения истицы, ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица. Выслушав объяснения истицы, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР №4 от 31.07.1981 года (в ред. 30.11.1990г.) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Таким образом, объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а пристройки, подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности. В соответствии ст.222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Красный колос» и ФИО3 и Мишиной Л.И., совхоз «Красный колос» передал, а ФИО3 и Мишина Л.И. приобрели в совместную собственность квартиру в <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 37,2 кв.м., жилой 28,5 кв.м., данный договор зарегистрирован в <адрес> <адрес> за № № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ адрес <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> изменился на адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Новодеревенского сельского совета Липецкого муниципального района, жилой <адрес>, <адрес>, <адрес> расположен на земельном участке площадью 1900 кв.м и земельный участок принадлежит администрации сельского поселения. Решением Липецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Мишиной А.П. было признано право собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м, в том числе жилой 42,1 кв.м (всего с учетом лоджий и балконов площадью 82,3 кв.м.). Данным решением установлено, что самовольно возведенные пристройки лит. А2, лит. а4, переустройство лит. А не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 61 ГПК РФ 1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. 2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решение Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности за Мишиной Л.И. на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Мишиной Л.И. право собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья О.Е. Рыжкова Полный текст решения изготовлен 03.11.2010г.