Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2010 года г.Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Доцник В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клевцова И.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение

у с т а н о в и л:

Клевцов И.Н. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение с учетом самовольно возведенной постройки, указывая, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Сырского сельсовета в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение № по <адрес>. Право собственности на указанное домовладение зарегистрировано не было. В ДД.ММ.ГГГГ году им без получения соответствующего разрешения была возведена самовольная пристройка лит.а1. Возведение самовольной пристройки не нарушает чьих либо прав и законных интересов, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим он просит признать за ним право собственности на вышеуказанное домовладение с учетом самовольной постройки.

В судебном заседании истец Клевцов И.Н. свои исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил суд признать за ним право собственности на домовладение № по <адрес> с учетом самовольно возведенной постройки.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно требований не представила.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006г. N93-ФЗ в пункт3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Судом установлено, что Клевцов И.Н. является собственником домовладения № по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Сырского сельсовета в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположено домовладение, общей площадью 4331 кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Клевцову И.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год жилой <адрес>, имеет пристройку лит. а1 – самовольно возведенную.

По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес>, состоит из жилого дома Ли. А - площадью 68,5 кв.м.; жилой пристройки Лит. А1 – площадью 4,9 кв.м; пристройки лит.а – площадью 5,6, пристройки лит. а1 – площадью 11,3 кв.м.; сарая Лит. Г, гаража Г3, погреба Г1, уборной Г2, навесов Г4 и Г5. <адрес> жилого дома составляет 79 кв. м, в том числе жилая площадь составляет 60,2 кв.м.

Так, согласно оценки технического состояния жилого дома, жилой пристройки и пристройки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации.

Согласно оценке технического состояния дома, пристроек, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> все несущие и ограждающие конструкции пристройки лит.а1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство не требуется.

Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 4.5, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно заключению <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения (лиа1), расположенного по адресу: <адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

В соответствии с заключением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возведение объекта лит.а1, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

На основании заключения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строительство пристройки лит. а1 по техпаспорту БТИ, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки филиала <адрес> внешнее электроснабжение жилого дома расположенного по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию.

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Клевцовым И.Н. право собственности на домовладение № по <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации право собственности в Липецком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья О.Е.Рыжкова

Решение в окончательной форме составлено 12.11.2010 г.