Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2011 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Купавых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Суминой С.П., Пономарёвой Л.П., Глебова А.М. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сумина С.П., Пономарёва Л.П. и Глебов А.М. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района <адрес> о сохранении домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м. в переустроенном и переоборудованном состоянии. Свои исковые требования обосновывают тем, что они являются собственниками указанного домовладения в порядке наследования после смерти их матери – ФИО4 К данному домовладению ещё при жизни ФИО4 были возведены жилая пристройка лит.А1 и пристройка лит.а. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, не успев узаконить возведённые строения. В настоящее время они вступили в наследство в виде жилого дома и земельного участка. Самовольно возведённые пристройки отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, требования норм пожарной безопасности не нарушены, газоснабжение выполнено в соответствии с действующими правилами, индивидуальный жилой дом соответствует строительным нормам и требованиям. В связи с этим просили признать за ними право собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>.

Впоследствии истцами были изменены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в которых они просят признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности, жилого <адрес> в <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Коняхин В.Е. поддержал исковые требования Суминой С.П., Пономарёвой Л.П., Глебова А.М., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объёме и признать за Суминой С.П., Пономарёвой Л.П., Глебовым А.М. право собственности на домовладение № по <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Истцы Сумина С.П., Пономарёва Л.П. и Глебов А.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщил.

Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района по доверенности Замараева Т.Б. и администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют. Суд, с учетом мнения представителя истцов Коняхина В.Е., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и представителей ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истцов Коняхина В.Е., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006г. N93-ФЗ в пункт3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Судом установлено, что ФИО4 принадлежало на праве собственности домовладение № по <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ год, выданной администрацией сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок № общей площадью 600 кв.м., кадастровый № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к домовладению №, расположенному по адресу: <адрес> строения лит.А1 и лит.а возведены самовольно.

Согласно технического заключения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния все несущие и ограждающие конструкции пристройки лит.А1 и пристройки лит.а отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется.

В соответствии с заключением <адрес> о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строений лит.А1, а, расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переустройства) установлено, что индивидуальный жилой <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.5, 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

На основании заключения <адрес> возведение лит.а, лит.А1, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки филиала <адрес>, внешнее электроснабжение жилого дома (пристройки), расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ, жилой дом (пристройки) разрешается вводить в эксплуатацию.

На основании заключения <адрес> о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ строительство пристроек жилого дома согласно техпаспорта (лит.а, А1), расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после её смерти являются дети: дочери Сумина С.П. и Пономарёва Л.П., сын-Глебов А.М., которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и просьбой выдать свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО4 и ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> равных долях.

Таким образом, у суда имеются основания считать Сумину С.П., Пономарёву Л.П. и Глебова А.М. принявшими наследство после смерти матери ФИО4

Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В настоящее время Сумина С.П., Пономарёва Л.П., Глебов А.М. не могут произвести государственную регистрацию права на указанный дом, поскольку был изменен объект собственности и право собственности на вновь созданный объект за наследодателем ФИО4 зарегистрировано не было.

Отсутствие регистрации на вновь созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на измененный объект не может являться основанием для прекращения права на имущество.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Суминой С.П., Пономарёвой Л.П., Глебова А.М. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Суминой С.П., Пономарёвой Л.П., Глебовым А.М. право собственности по 1/3 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья О.Е. Рыжкова

Полный текст решения изготовлен 25.01.2011 г.