Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 января 2011 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е., при секретаре Купавых Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Лисицыной Р.В. к Владимировой Ю.А., администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и встречному иску Владимировой Ю.А. к Лисицыной Р.В., администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в переустроенном виде, УСТАНОВИЛ: Лисицына Р.В. обратилась в суд с иском к Владимировой Ю.А., администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Свои исковые требования обосновывают тем, что ей, Владимировой Ю.А. и ФИО4 принадлежит на праве собственности <адрес> по 1/3 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она, как наследница первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Владимирова Ю.А., также являющаяся наследником первой очереди, от своей доли в наследстве отказалась, подтвердив свой отказ своим письменным заявлением. При жизни ФИО4 к спорной квартире была самовольно возведена пристройка, которая отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, требования норм пожарной безопасности не нарушены, газоснабжение выполнены с действующими нормами и правилами, квартира соответствует строительным нормам и требованиям. В связи с наличием самовольной пристройки, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поэтому она вынуждена обратиться с заявлением в суд, в котором просит признать за ней право собственности на 2/3 доли <адрес>, <адрес> <адрес> в порядке наследования. Ответчик Владимирова Ю.А. обратилась в суд со встречным иском к Лисицыной Р.В., администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в переустроенном виде, указывая, что ей, Лисицыной Р.В. и ФИО4 принадлежит на праве собственности <адрес> <адрес> по 1/3 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО4 к спорной квартире была самовольно возведена пристройка, которая отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, требования норм пожарной безопасности не нарушены, газоснабжение выполнены с действующими нормами и правилами, квартира соответствует строительным нормам и требованиям. В результате возведённой пристройки изменилась общая площадь квартиры и, соответственно, объект права собственности. В связи с этим, она вынуждена обратиться с заявлением в суд, в котором просит признать за ней право собственности на 1/3 долю <адрес> с учётом самовольно возведённой пристройки. Истец-ответчик Лисицына Р.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объёме. Исковые требования Владимировой Ю.А. о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> признала. Признание иска ею заявлено добровольно. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Ответчик-истец Владимирова Ю.А. свои исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объёме. Исковые требования Лисицыной Р.В. о признании за ней права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> признала. Признание иска ею заявлено добровольно. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района по доверенности Замараева Т.Б. и администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Лисицыной Р.В., Владимировой Ю.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая, что представитель ответчик-истец Владимирова Ю.А. исковые требования Лисицыной Р.В. о признании за ней права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>, а истец-ответчик Лисицына Р.В. исковые требования Владимировой Ю.А. о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, признали полностью, признание иска заявлено ими в добровольном порядке, ответчикам разъяснены и понятны последствия признания иска, которое не нарушает интересы и права других лиц, суд принимает решение об удовлетворении заявленных, Лисицыной Р.В. и Владимировой Ю.А. исковых требований в полном объеме. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006г. N93-ФЗ в пункт3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое. Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта. Судом установлено, что Лисицыной Р.В., ФИО4 и Владимировой Ю.А. принадлежит на праве собственности <адрес> <адрес> по 1/3 доли каждому, на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, № и №. Согласно справки администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением № по <адрес> имеется земельный участок площадью 1590 кв.м., за квартирой № <адрес> <адрес> имеется земельный участок площадью 220 кв.м. По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> строение лит.А2 возведено самовольно. Согласно технического заключения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния несущие и ограждающие конструкции пристройки лит.А2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется. В соответствии с заключением <адрес> о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строения лит.А2, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». На основании заключения <адрес> о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ возведение лит.А2, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справки филиала <адрес>, внешнее электроснабжение жилого дома (пристройки), расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ, жилой дом (пристройку) разрешается вводить в эксплуатацию. На основании заключения <адрес> о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ строительство пристройки жилого дома согласно техпаспорта (лит.А2), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после его смерти являются: жена – Лисицына Р.В. и дочь – Владимирова Ю.А., которые обратились к нотариусу Лисицына Р.В. с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство после умершего ФИО4, а Владимирова Ю.А. с заявлением об отказе от причитающейся ей доли в наследстве в пользу своей матери – Лисицыной Р.В. Однако в выдаче свидетельств нотариусом Лисицыной Р.В. отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на вновь созданный объект за умершим. Таким образом, у суда имеются основания считать Лисицыну Р.В. принявшей наследство после смерти мужа ФИО4 Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В настоящее время Лисицына Р.В. не могжет произвести государственную регистрацию права на долю указанного дома, поскольку был изменен объект собственности и право собственности на вновь созданный объект за наследодателем ФИО4 зарегистрировано не было. Отсутствие регистрации на вновь созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на измененный объект не может являться основанием для прекращения права на имущество. Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Лисицыной Р.В. и Владимировой Ю.А. в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Лисицыной Р.В. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Владимировой Ю.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья О.Е. Рыжкова Полный текст решения изготовлен 25.01.2010г.