Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2011 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Купавых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хроминой Н.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный дом,

УСТАНОВИЛ:

Хромина Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на недостроенный дом лит.А (готовность 66%), площадью застройки 133,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка общей площадью 2425 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, номер бланка <адрес>, на котором в ДД.ММ.ГГГГ году самовольно возвела дом. Данный дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. В связи с этим она просит признать за ней право собственности на недостроенный дом, готовностью 66%, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Хромина Н.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Андреева А.В. поддержала исковые требования Хроминой Н.И., ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении и просила признать за Хроминой Н.И. право собственности на недостроенный дом лит.А (готовностью 66%), расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик- представитель администрация Липецкого муниципального района по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006г. N93-ФЗ в пункт3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено следующее.

Домовладение №, по <адрес> было выстроено истцом в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Право собственности на домовладение не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Хромина Н.И. является собственником земельного участка № общей площадью 2425 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора дарения земельного участка с полуразрушенным домом от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> значится за Хроминой Н.И., однако право собственности не зарегистрировано. Домовладение состоит из недостроенного жилого дома (готовностью 66%) Лит А – общей площадью застройки 133,8 кв.м., выстроенного в 2002 году.

Согласно заключения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит.А отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется.

В соответствии с заключением <адрес> о противопожарном состоянии недостроенного дома (готовность 66%) от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки недостроенного дома (лит.А), расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Так, согласно справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдача экспертных заключений на объекты незавершённого индивидуального жилищного строительства не предусмотрена.

Согласно справки <адрес> о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию, газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки <адрес> о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию объект: жилой дом лит.А, расположенный по адресу: <адрес>/а не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно акта проверки выполнения <адрес>, жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ТУ выполнены в полном объёме. Замечаний, выявленных при проверке выполнения ТУ, и перечень мероприятий, необходимых для осуществления фактических действий по присоединению (включая мероприятия со стороны сетевой организации) нет.

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Хроминой Н.И. право собственности на незавершенное строительство, недостроенный жилой дом (готовность 66%), расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья О.Е.Рыжкова

Решение в окончательной форме составлено 17.01.2011 года