РЕШЕНИЯ Именем Российской Федерации 12 января 2011 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Коробейниковой С.В. при секретаре Мешковой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурикова А.А. к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации у с т а н о в и л: Сурикова А.А. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои исковые требования мотивировала тем, что ОПХ «Липецкое» ей была представлена квартира <адрес>, с. Кузьминские Отвержки. В настоящее время она зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире одна. В силу закона о приватизации они имеют право оформить данную квартиру в собственность. Однако, поскольку в квартире произведена перепланировка, а также в связи с тем, что эта квартира не значится в Реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района, на балансе администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет не состоит, она не может осуществить свое право на приобретение квартиры в собственность. В связи с этим просила признать за ней право собственности на квартиру. В судебном заседании Сурикова А.А. поддержала свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Против исковых требований истца не возражали. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что <адрес> с. Кузьминские Отвержки, Липецкого района Липецкой области находилась на балансе ОПХ «Липецкое», что видно из инвентаризационного дела. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кузьмино-Отвержской сельской администрацией квартира <адрес> с. Кузьминские Отвержки, Липецкого района Липецкой области была предоставлена Сурикова А.А. на семью из трех человек. В ордер были включены: муж – ФИО3 и сын – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, ФИО4 был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Кузьмино-Отвержского сельсовета. В настоящее время Сурикова А.А. одна зарегистрирована в квартире <адрес> с. Кузьминские Отвержки, Липецкого района, Липецкой области, что подтверждается выпиской из домовой книги. Таким образом, суд приходит к выводу, что между ОПХ «Липецкое» и Сурикова А.А. был заключен договор найма жилого помещения. Решением Арбитражного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ ОПХ «Липецкое» признано несостоятельным (банкротом). В настоящее время ОПХ «Липецкое» исключено из Единого Государственного реестра юридических лиц. Из справки администрации Кузьмино-Отвержского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> Кузьминские Отвержки, Липецкого района Липецкой области не значится в реестре объектов недвижимого имущества администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет. Согласно справки комитета экономики имущественных и земельных отношений администрации Липецкого муниципального района <адрес> с. Кузьминские Отвержки, Липецкого района Липецкой области в Реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района не значится. Согласно справки Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области квартира <адрес> с. Кузьминские Отвержки, Липецкого района Липецкой области не значится в Реестре объектов недвижимого имущества государственной собственности Липецкой области. Из справки Федерального агентства по управлению государственным имуществом следует, что в составе имущества прошедшего учет на ДД.ММ.ГГГГ, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Кузьминские Отвержки, <адрес> не значится. Таким образом, в настоящее время квартира <адрес> с. Кузьминские Отвержки, Липецкого района Липецкой области не принята в муниципальную, либо государственную собственность, хотя в соответствии со ст. 148 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» органы местного самоуправления должны были принять данную квартиру на свой баланс. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Учитывая, что Сурикова А.А. вселилась в <адрес> с. Кузьминские Отвержки Липецкого района, Липецкой области и проживают в ней с 1979 года на основании договора найма жилого помещения, ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается справкой БТИ Липецкого района, а также учитывая, что данная квартира в связи с банкротством ОПХ «Липецкое», является муниципальной собственностью, суд приходит к выводу, что она имеет право приватизировать вышеуказанную квартиру. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, с. Кузьминские Отвержки Липецкого района, Липецкой области была самовольно произведена перепланировка Лит А. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Суду представлены доказательства о том, что перепланировка Лит А в <адрес>, с. Кузьминские Отвержки Липецкого района, Липецкой области произведена с соблюдением всех норм и правил, что подтверждается техническим заключением ООО «Проектстальконструкция», из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации; заключением государственной противопожарной службы, из которого следует, что при проведении проверки строения нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены; справкой ООО «Липецкэнерго», согласно которой внешнее энергоснабжение квартиры выполнено в соответствии с ПУЭ; заключением «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», согласно которому, <адрес> с. Кузьминские Отвержки, Липецкого района Липецкой области соответствует требованиям п. 4.5; 5.1; 8.1.1. СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; заключением ООО «Жилищно-коммунальная компания», из которого следует, что перепланировка Лит А <адрес> с. Кузьминские Отвержки Липецкого района, Липецкой области, не нарушает Правил охраны водопроводных сетей; заключением филиала «Бориногаз», согласно которому перепланировка Лит А; не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка Лит А в <адрес> с. Кузьминские Отвержки Липецкого района, Липецкой области не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и в связи с этим суд приходит к выводу, что за Сурикова А.А. необходимо признать право собственности на <адрес>, с. Кузьминские Отвержки Липецкого района, Липецкой области в перепланированном состоянии общей площадью 40,8 кв.м., жилой – 28,8 кв.м. в порядке приватизации. Р Е Ш И Л: Признать за Сурикова А.А. право собственности <адрес>, с. Кузьминские Отвержки, Липецкого района. Липецкой области в порядке приватизации. Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ